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【高雄】捷運、商圈與優質學區加持 陽明國中學區生活圈輕豪宅市場看俏
陽明國中學區生活圈，坐擁學區、商圈、綠地、交通優勢，帶動校園景觀輕豪宅大樓市場崛起。
總量管制優質學區的陽明國中學區生活圈，結合蓬勃發展的陽明商圈，連結文山特區發展，具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢，區域內公園綠地規劃多，加上鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動，與迅速連結中山高九如交流道交通優勢，但建地釋出稀缺，緊鄰校園的景觀輕豪宅大樓市場崛起，吸引都會新貴客層持續進駐，成為東高雄熱門發展的重點生活圈。
區域生活機能完善 商圈發展熱鬧成熟
生活圈坐擁優質居家環境。
歐美建設董事長特助卓昱延指出，陽明國中學區生活圈整合鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、覺民商圈發展，且鄰近澄清湖風景區的生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，帶動地價與房價水準維持高檔。
同時陽明國中學區生活圈坐落的陽明商圈，也是高雄市區發展成熟的重點商圈，串聯三民區與鳳山區的精華區，具備商圈機能發展成熟，區域周邊公園綠地多與臨國道1號九如交流道交通便利優勢，加上鐵路地下化綠園道完工加持，優質居家環境吸引自住型客層入住意願高。
捷運黃線將經過澄清路且將設Y16站區。
生活圈連結文山特區的文衡商圈與青年商圈，文山特區開設不少大型連鎖店、餐廳、商家等，各種生活消費需求都能獲得滿足，同時捷運黃線預定2032年優先路段陸續完工，在澄清路、覺民路口旁將設置Y16捷運站區，本館路也將設置Y5、Y6、Y7站區，坐擁生活機能充裕的居住條件。
交通與建設加持 校園景觀輕豪宅大樓受歡迎
陽明國中學區生活圈坐落發展成熟的陽明商圈。
陽明國中學區生活圈的聯外交通順暢便利，主要道路包括澄清路、本館路、九如路、陽明路、青年路、文龍路、鳳山建國路等。包括今年即將完工的三民運動中心、正義公園、正義火車站等，由於生活圈緊扼東高雄交通幹道，加上鄰近的鐵路地下化在正義路旁設置正義車站，同時將原軌道建設成為綠園道，串連長達15.37公里的休閒賞景綠帶。
目前生活圈澄清路旁已設置寶業滯洪公園，也迅速連結高雄果嶺自然公園、鳳山熱帶園藝試驗所、科工館，且迅速10分鐘連結衛武營公園、澄清湖風景區等大片綠地，可望吸引更多高消費人口進駐，讓商圈發展加入新活力。生活圈緊扼三民、鳳山、鳥松區交界的重要交通樞紐位置，且鄰近長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路九如交流道等，都在10分鐘車程內，生活機能充裕便利。
陽明國中學區生活圈建地釋出稀缺，緊鄰校園的景觀輕豪宅，吸引都會新貴客層持續進駐。
高市府近期持續推動高雄果嶺自然公園、雙湖森林公園及澄清湖等區域的綠廊串聯計畫，透過綠帶與水域的結合，將形成約470公頃的生態水漾綠廊，成為高雄市綠意核心。並於雙湖公園設置兩條步行通道，銜接高雄果嶺自然公園西側入口。此串聯步道設計不僅強化雙園綠地的整體連通性，也提供市民更多元、彈性的遊園動線選擇，打造更便利的綠色休憩環境。
（專家意見）歐美建設董事長特助卓昱延
近年少子化發展的社會型態，但眾多家長仍期待子女就讀好學區，也造就學區宅市場穩定發展，但陽明國中優質學區周圍的建地釋出稀缺，緊鄰校園的優質學區宅受到不少家長歡迎。陽明國中學區生活圈整合三民區陽明商圈、覺民商圈與鳳山區青年商圈、文衡商圈等，生活機能相當充裕，對外交通頗為便利，整合朝向大商圈發展態勢，型塑成優質的居住環境。區域內的商業氣息濃厚且聯外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，高素質買家對生活圈的發展認同度頗高。
