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大統五福店2月底租約到期收攤 土地整合現契機 五福商圈新案房價坐5邁6
大統五福店2月底租約到期將結束營運，舊建物將拆除回復平地，從民國64年即讓高雄人留下眾多美好回憶的大統五福店，終將走入歷史！(圖:本報資料照/記者林耀文攝)
大統集團日前公告，五福店2月底租約到期將結束營運，舊建物將拆除回復平地，從民國64年即讓高雄人留下眾多美好回憶的大統五福店，終將走入歷史！市調顯示，五福商圈與中央公園的房地行情居高不下，預售小宅實價登錄已站穩5字頭，新案售價也可望挑戰6字頭，業界也期待大統五福店的土地若能順利整合或引進新型態商場，帶動商圈再現風華仍具契機。
大統集團公告指出，民國 84 年大統五福店因祝融事件及高雄捷運施工期間的商圈衝擊，對營運造成重大挑戰。民國 95 年大統集團斥資數億元整建，將原 10 層樓建物拆除並降低樓層，改造為地下一層至地上三層的複合式餐飲與娛樂場域，持續扮演商圈地標角色。隨著土地租約期滿，大統五福店將結束階段性現況營運。115 年 2 月 28 日為與進駐品牌延展合約之最終營業日；115 年 3 月初起，現址建物將依土地租賃合約進行拆除作業，並還原為平面土地。
大統集團看見高雄近年「演唱會經濟」、亞灣區發展，以及中央公園周邊活動場域的串聯，帶動人流與商圈熱度回升，使賣場整體來客較過往成長約三成。因應城市動能與人潮結構改變，將朝更貼近城市需求的新定位推進，導入更多元、創新的服務型態。大統集團將同時推動鄰近五福路地段大立商圈之大立二館開發，座落中高雄核心城市區域，規劃更符合在地客與觀光客需求的購物、生活與休閒多元空間。
市調與實價登錄顯示，浤圃機構.益發集團在五福三路鄰近雄女校園新推出「星峰匯」高質感大樓預售案，規劃總戶數住家130戶、店面1戶，採地上29F、地下6層，坪數24~42坪的2~4房，近期實價登錄多介於單坪53~58萬元之間，最高實登價每坪達61.89萬元，全案精選日本住友制震壁、地下室SRC堅固共構，與日本TOSTEM隔音氣密窗搭配5+5膠合玻璃，安排太格木地板，廚具與主臥智能馬桶採用Panasonic品牌，全棟BWT淨水設備等高級建材配備。
興富發集團繼「中山鉑悦」銷售順暢穩定即將尾聲，目前正積極規劃五福三路、英雄路口旁946.8坪商五基地，預計規劃樓高28層、地下6層，共652戶超高層輕豪宅大樓，部分中高樓層景觀戶可眺望雄女校園或高雄港灣，可望成為區域新地標建築，市場也推估售價帶將站上6字頭。