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高雄中長期房市仍將受惠建設成果 大建商們今年穩定進場推案 成市場焦點
展望2026年，市場景氣進入盤整修正階段，房貸政策、信用管制的調整、土方的解套，都將持續影響房市表現，預估仍需半年方有緩和的趨向。
雖然銀行限貸造成高雄房市買氣觀望，但隨著政府釋出善意仍將支持首購，加上高雄房市中長期仍將受惠科學、產業園區建設，將增加上萬個高薪就業機會，包括上市櫃與品牌大建商們，今年仍將持續進場推案，可望成為市場矚目焦點。
2025 年受政策限貸及營建干擾影響，不少高雄建商推案節奏採取沉潛策略，但2026 年將重啟攻勢，包括推案重量級建設城揚建設集團 ，今年預計推出包括十全A、中山、裕誠A、文川A、德惠、文守、英明、正忠、南三 等九大核心案場。透過大量交屋量體，採取「審慎積極」的態度順勢而為，預期將為高雄房市挹注強勁動能。
城揚建設集團董事長楊振宗指出，城揚深耕在地 31 年，至今已累積 110 個案場、奪下 156 座金獎肯定，堅定看好高雄城市轉型帶來的長線發展，未來將持續購入精華區土地。城揚將以絕對的品牌信心與購地布局。展望2026年，市場景氣進入盤整修正階段，房貸政策、信用管制的調整、土方的解套，都將持續影響房市表現，預估仍需半年方有緩和的趨向。
展望2026年，華友聯左營區「NeXT21」及小港區「Power City」兩個完工個案可望入帳，合計約38億元成屋銷售金額。
在整體市場不景氣情況下，華友聯開發於2025年仍繳出穩健成績，受限於銀行信用管制與資金排撥影響，全年營收達38.91億元。展望2026年，左營區「NeXT21」及小港區「Power City」兩個完工個案可望入帳，合計約38億元成屋銷售金額，另規劃出售桃園楊梅工業土地，為公司2026年營運注入新的動能。
除成屋銷售外，左營區已完銷預售案「以山AI」預定於2027年初交屋入帳；苓雅區道明中學對面之預售案「知道明」及高雄大學特區預售案「以學MDT」目前銷售表現穩定，市場反應順暢，預計於2027年第三季取得使用執照，為2027年至2028年營收奠定基礎。 展望2026年推案規劃，華友聯預計於高雄華鳳特區推出302戶住宅，總銷約38億元，目標第四季預售；台南高鐵特區規劃222戶，總銷約45億元，預計於第四季或2027年第一季推出；台南86特區大山段486地號則規劃157戶，總銷約26億元，同樣預計於第四季或明年第一季預售。
華友聯集團董事長陸炤廷表示，公司土地庫存充足，將依市場氛圍及銷售狀況滾動檢討推案策略，以確保營運穩定與長期成長。
另外，推案擴及北部與南部的聯上集團與遠雄建設，今年在高雄推案也相當積極，聯上集團將強銷三民河堤社區「聯上佐川」、左營區「聯上芯城」、楠梓區「聯上世界極」等預售大樓案；遠雄建設也將推楠梓高大特區「遠雄一靚」、82期重劃區「遠雄蘴靚」預售大樓案，二案總銷合計約近200億元。