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社宅停跑車惹議 住都中心首公開審核數據：財產所得不合格率近9％
國家住都中心度公開114年度中央社宅審核數據，不合格率達8.91%。（國家住都中心提供）
有網友發現社宅地下停車場，停放有高級跑車，質疑社宅資格是否有爭議？國家住都中心對此回應表示，停車場部分依相關法令，部分設置為公用停車空間，並委託停管業者營運管理，除保障社宅住戶停車需求外，亦可提供周邊住戶臨時停車使用，故停車場所停車輛並非完全為社宅住戶所有。該規定與台北市、新北市等地方政府對於社會住宅之管理與停車規範均採一致標準。
中央興辦社會住宅之推動，均嚴格遵循《住宅法》及《內政部興辦社會住宅出租辦法》規範，針對近日外界關注社宅申請資格與停車場車輛停放情形，特別首度公開114年度中央社宅審核數據，13個社宅、總計 22,504 件申請案中，共有 2,006 件個案因所得或財產超標遭判定不合格，不合格率達8.91%。
其中，案場如新都安居 A、自慢藏(婚育專案社宅)，不合格率較高，為 13% 至15.6%。數據實證審查機制確實發揮守門功能，凡未符資格者均不予核准，以維護社會住宅資源分配之公平性。
另外，為確保社會住宅資源隨家庭狀況變動而妥適分配，社宅租賃期限以三年為一期。承租人於租期屆滿前申請續租時，均須再次接受嚴格的資格審查，符合最新所得及財產標準者始得續租。
以林口世大運選手村社宅近期續約案件為例，申請人需符合設籍新北市或有就學、就業需求等條件，且本人及家庭成員於基隆市、臺北市、新北市及桃園市均無自有住宅；另在所得及財產限制方面，家庭年所得須低於144萬元，且家庭成員每人每月平均所得不超過59,150元；此外，家庭成員所持有不動產總價值低於新臺幣675萬元，持有動產價值低於479萬元。
依據《住宅法》第 4 條規定，中央社會住宅應保障至少 40% 以上比例予經濟或社會弱勢對象，以確保居住資源公平分配。 以林口社宅為例，114 年統計顯示弱勢戶占比已超過 50%， 大幅優於法定門檻。 中央社宅新招租單元，仍將維持弱勢戶占比 40% 以上之原則配租，確保社宅資源能精準支援具備居住需求之民眾。
針對社宅附屬停車場之營運，中央社宅附設停車場均委託專業停管業者經營管理；機車位保障承租人優先使用；汽車位則優先保留予社宅內弱勢及特定需求族群（孕婦、幼童家庭、身障及高齡行動不便者）。剩餘車位開放住戶與鄰里民眾共同登記，並透過公開抽籤確保分配公平，兼顧住戶便利與在地共好。停車場收費係比照周邊公有停車場費率，停放車輛包含社宅住戶及ㄧ般民眾之月租及臨時停車。