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春節遊子返鄉 南部高鐵站區大商場開發與成果展現 引領軌道概念宅市場發展
嘉義高鐵站區的華泰名品城開發，預計1期2028年開幕，可望引領站區軌道概念宅市場發展。
春節有不少遊子將搭乘高鐵返回南部，將發現南部高鐵站區持續開發，包括新大賣場動工或即將加入營運，包括嘉義高鐵站的華泰名品城開發與台南高鐵站區三井OUTLET PARK二期，都將引領站區軌道概念宅市場發展，持續受到市場關注。
位於嘉義高鐵站區前的GLORIA OUTLETS華泰名品城嘉義店，今年1月上旬已舉行動土典禮，1期預計在2028年開幕，全案將在2032年落成，可望增添高鐵站區消費機能。華泰名品城嘉義店基地面積近10萬平方公尺，預計將投入約50.05億元，打造地上2至3層大型購物中心，初步規劃1期開發3萬3,000平方公尺。
整體設計延續GLORIA OUTLETS華泰名品城桃園店的露天空間與騎樓串接概念，商場結合零售、餐飲及休閒娛樂機能，招商計畫將在今年啟動，1期預計提供600個就業機會。市調顯示，目前嘉義高鐵站區的均價帶已站穩3字頭，附近嘉義科學園區一帶也出現4字頭推案售價。
高鐵台南站區的台南三井 OUTLET PARK二期，也將於2026年春季完工，商圈規模持續擴大，周圍軌道概念宅市場也將受惠。
位於高鐵台南站區的台南三井 OUTLET PARK二期，也將於2026年春季完工，將新增50間店家，讓全館規模將達到240間店家。同時二期賣場面積約達3000坪，分布在三個樓層使用。同時特別安排在二期各樓層，規劃聯通道與一期各樓層接連，讓購物動線更順暢，也將引進引進多家日系品牌商家。
市調與實價登錄顯示，沙崙綠能科學城一帶，在三井OUTLET PARK二期即將完工營運帶動，加上站區新成屋陸續交屋，「達麗世界仁」輕豪宅大樓，陸續出現5字頭實登價，最高實登價已達每坪54.1萬元。
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