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三峽新案白熱化！新案傳單價直衝9字頭 這一區3字頭成首購淨土
在地建商永裕居建設推出的「詠藝」早在2019年完工取得使用執照，屋齡約6年。(圖/取自GOOGLE街景)
已有一段時間缺乏新案供給的三峽房市，近期終於出現些許動靜，受打炒房政策影響，整體市場看屋氣氛與買氣仍偏保守，案場來客量不高，但隨著北大特區、舊市區及外圍地段陸續傳出新案與預推案消息，也讓原本相對冷清的三峽房市，再度成為市場討論焦點。
根據住展市調統計，北大特區內去年底最受關注的消息，莫過於永裕居建設位於學勤路、完工已久的建案出現新進度。該案近期開始對外曝光，案名定為「詠藝」，預計於2026年第一季正式銷售。一樓店面已由元大銀行進駐，住宅部分規劃196戶，產品坪數落在51至76坪，定位偏向高端住宅。市場傳出單價有機會挑戰9字頭，若成交落實，將有望刷新北大特區房價紀錄。
舊市區方面，新案「立信園立方」成為近期市場另一焦點。基地位於愛國路，規劃18至28坪的2至3房住宅產品，並搭配事務所規劃，平均開價約每坪60萬元。由於舊市區新案供給稀少，該案甫公開即吸引不少自住與置產客群關注，詢問度相對熱絡。
外圍白雞地區同樣有新案動態，嘉添路上即將推出「文傑愛樂」，為線上銷售中「文傑鉑悅」的同業新案。產品規劃20~28坪的2~3房，主打3字頭房價訴求，市場認為有機會成為區內少數仍維持3字頭水位的個案之一。雖然地段距離市中心較遠，但因總價門檻相對親民，廣告曝光後即吸引不少首購族詢問，預計將於2月公開銷售。
至於線上銷售中的其他個案，北大特區「北大悠揚」目前實價登錄已揭露數十筆成交紀錄，成交單價約落在56.2~62.7萬元之間，去化主力為2房產品。市場分析，其主要優勢仍在於鄰近捷運的地段條件，買盤以區域自住需求為主，支撐成交表現相對穩定。
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