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南市鄭仔寮擁充裕生活機能 建商紛推5字頭新大樓 也有3字頭中古宅可挑
鄭仔寮迅速聯結新開幕營運的新光三越小北門店，且鄰近北外環快速道路，吸引品牌建商陸續進場規劃高質感大樓，房價站上5字頭。
台南市北區鄭仔寮重劃區開發已逾20年，商圈發展成熟且坐落花園夜市商圈，加上去年新開幕營運的新光三越小北門店，與鄰近北外環快速道路，吸引品牌建商陸續進場規劃高質感大樓，房價站上5字頭，仍吸引自營商、科技工程師客層進場。房仲業者也發現，該區屋齡約20年的中古大樓，房價帶仍為3字頭，也陸續吸引首購族注意。
信義房屋台南民生店協理張榮即分析指出，鄭子寮重劃區緊鄰花園夜市商圈，同時也鄰近好市多美式大賣場，加上去年新開幕的新光三越百貨小北門店，商圈成熟且聯外交通便利，約15分鐘車程內可連結國道8號、10分鐘內可上國道1號，加上坐擁文元國小學區，成為優選居住區域。
同時近來品牌建商紛紛在鄭仔寮一帶積極購地推案，包括2025年底甫開案推出的「國泰原美」高質感大樓預售案，近期實價登錄揭露，交易單坪價格多介於53~59萬元之間，最高單坪實登價已達59.91萬元。另外，欣巴巴事業與台南品牌建商和通建設，也在鄰近花園夜市規劃高質感大樓。
房仲業者也發現，近來鄭子寮重劃區與花園夜市商圈的中古屋房價，也有相當的支撐性。以屋齡10年內中古屋為例，均價帶仍坐穩4字頭，而屋齡20年以上的中古屋，也有3字頭行情，且中長期仍有發展潛力，成為首購族與首換族購屋自住優選物件。
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