粉絲團
結婚竟讓稅金變貴？地價稅自住優惠限一處 稅務局教「這招」突破限制
婚前若雙方各自有房地，婚後的戶籍登記要特別留意。（資料照）
新婚族注意，小心婚後名下房產的地價稅悄悄翻倍！桃園市政府地方稅務局提醒，自用住宅用地雖然享有 2‰的優惠稅率，但法律規定土地所有權人本人、配偶及未成年子女，全家合計只能以「一處」土地申請優惠。
稅務局表示，許多民眾在婚前各自擁有房產且都適用優惠稅率，但婚後若夫妻兩人分別設籍在不同房子，就會卡到「一處限制」的門檻。稅務局說明，此時必須擇一處繼續享有優惠，另一處則會被改按一般用地稅率課徵。
如果夫妻想讓第二處土地也維持優惠稅率，關鍵在於「戶籍登記」。只要該處土地有「成年」的直系親屬，如父母、祖父母或成年子女，甚至是公婆、岳父母等直系姻親辦竣戶籍登記，且沒有出租或供營業使用，就能突破一處限制，同時享有兩處優惠。
申請優惠稅率還須符合以下三大門檻：
無營業出租： 房屋必須純自住。
戶籍登記： 土地所有權人、配偶或直系親屬須設籍於該地。
面積限制： 都市土地以 300 平方公尺為限，非都市土地則以 700 平方公尺為限。
稅務局呼籲，民眾婚後應檢視戶籍設立情況，並及時調整適用方式，若有任何疑問，可撥打稅務局電話諮詢，確保自己的荷包不會因為結婚而縮水。
相關新聞
本日最多瀏覽
熱門新聞