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不是大有、高城！桃園區隱藏版重劃區曝光 4字頭捷運宅受矚目
桃園區桃合段自辦重劃區所在地段佳，4字頭新案吸引不少區外客目光。（住展提供）
講到桃園市桃園區的房價低檔區，很多人第一印象可能是大有、高城等地，其實還有個地方因太久沒有供給，被大多數人遺忘，就是位在後站生活圈旁的陽明公園一帶，區內有新重劃區桃合段自辦重劃區，已有新建案公開銷售。
生活圈範圍近往南是八德大湳地區，往東則是接近新北鶯歌的桃鶯路生活圈，在桃合段自辦重劃區推案後，該區受到大量關注，主因除了未來有捷運綠線設站外，目前價位仍可見4字頭，吸引不少本地客出手購買，外區客也持續增加中。
住展表示，桃合段自辦重劃區位介壽路、介壽路495巷旁，面績不大，僅16969坪，區內首案「佳陞豐禾」鄰近介壽路495巷，距興建中捷運約700公尺，基地逾2000坪，規劃2~4房、坪數18~39坪，目前訂價約每坪46萬起，訂簽開5%，來客、成交狀況穩定，是目前桃園區內最具人氣個案之一。
「佳陞豐禾」基地旁還有另一案「京澄．大盈」，基地也逾2000坪，樓層達20層、2~3房規劃，預計價位會較「佳陞豐禾」略高一些。
上世建商長虹建設也看好此區，前年斥資27.2億在此區購地，基地面公園、達2791坪，將規劃3棟18層樓大樓住宅，其餘產品特性與推案時間則設尚未透露。
此區由於靠捷運，往北一站可到桃園火車站，往南兩站到大湳站可接連捷運三鶯線，再環顧周邊區域房價條件，雖然環境老舊且有小工廠，但也有不少學校及公園綠地，有其吸引力。
住展市調分析，若短時間內行情調整不大，應可有一定去化量。業者則指出，由於小區域供給少，周邊區域也有不少潛在客群，加上捷運題材，有機會吸引一定比例外客進駐。
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