高雄1月新開工大樓年增35.77% 3房重回市場主力 爭取自住買家回籠

今年1月份高市大樓總開工數為13案共1355戶，與去年同期增加35.77 %。其中以2房453戶及3房590戶為大宗。

根據高雄市與大高雄二大建商公會統計，今年1月份高市大樓總開工數為13案共1355戶，與去年同期增加35.77 %。其中以2房453戶及3房590戶為大宗，而去年1月份則僅為12案共998戶。推案業者紛紛發現，由於投資客幾乎皆已退出市場，建商也針對自住市場調整產品規劃方向，低於20坪的小2房產品退散，而3房產品已重回市場主力。

統計顯示，今年1月份新開 的大樓，總樓地板面積為175,205.29平方公尺，114年1月份為136,983.32平方公尺，與去年同期增加27.90%。銷售面積為182,264.07平方公尺，114年1月份為144,941.53平方公尺，與去年同期增加25.75 %。總銷售金額為2,257,137萬元，114年1月份為1,432,330萬元，與去年同期增加57.58%。

請繼續往下閱讀...

值得注意的是，新開工的指標型大樓案場，包括隆大海悅團隊在前鎮商圈籬仔內路的24層大樓案，戶數規劃329戶，其中3房達184戶、2房僅138戶，3房成為主力；華友聯集團與台灣三井不動產合作的華漢開發，在一心路商圈規劃的24層大樓案，規劃378戶，3房安排184戶、2房規劃92戶，同樣以3房為主力。

不少推案業者都認為，自住型買家對於居住品質的要求標準提高，因此近期2房坪數規劃也多採20~26坪安排，而標準3房產品多介於33~37坪之間，一些業者針對首換客層，則會將3房坪數稍微放大至39~43坪，但大3房新成屋則因總價帶多已拉高超過1500萬、1600萬元，甚至1800萬元以上，近期受限第二戶房貸限制5成，業者規劃3房時也相當慎重，在總價控制與坪數拿捏之間更仔細思量。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法