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中小型代銷沒戲唱？品牌建商指名 北台十大代銷去年接案衝5800億
住展統計北台灣前十大代銷，接案量介於230至1487.8億元，總接案量來到5804.9億元，相比2024年減11％。（住展提供）
住展雜誌統計排行北台灣2025年十大代銷在住宅產品的接案狀況，依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、創意家、新高創、璞園、信義、新理想、甲桂林、傳真，接案量介於230至1487.8億元，總接案量來到5804.9億元，相比2024年減11％。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，2025年景氣不佳，中小區域型代銷業者接案謹慎，具備資產實力與銷售戰力的大代銷擔下重任，對比2025全年推案量年減幅超過3成，十大代銷拿下的整體案量只比少了1成，顯然承接了大部分的推案，維持一定水準，當中創意家、新高創、璞園、傳真的案量還比前年為佳，銷售個案不乏逆勢恆溫表現，如今勇於進場的品牌建商與知名代銷強強聯手，展現強者恆強態勢。
2025年十大代銷之首依舊為海悅，總接案量1487.8億元，比前年少了兩百多億元，但個案數增加了3成多，應接手不少中小型新案，指標大案則為1、2百億元案量的新北市永和區大陳都更案「漢皇River Sky」與板橋區府中地帶的「新潤世界城」。
海悅表示，海悅連續7年蟬聯全台代銷龍頭，去年無論接案件數、總銷金額或戶數，均居市場之冠，加上「擎天森林」與「南悅豐映」建案依完工法積累營建收益，讓2025年全年合併營收73.96億元，公司將落實獲利回饋股東政策，並創造穩定的投資報酬率，維持歷年高配發的股利政策
居2、3名的新聯陽、甲山林亦與前年名次相同，新聯陽接案量來到1165.3億元，承接總銷400億元台北市文山區指標系列大案「元利四季莊園二部曲」為最大助攻力道，另外手握一百多億元案量的新北市新店區「華固譽誠」、板橋區「遠揚之森A+」，與桃園市大有地區「安曼莊園」，還傳出不錯銷況，操盤能力常保與大建商的攜手並進。
甲山林在去年承作住宅案量為717億元，多有自建自售案，且為破百億元量體，促成在代銷與建商的十大排行上雙贏，又接下湯泉在新北市新店區十四張一帶的總銷百多億元大案「寶鈺」，與達欣來到80億元的台北市中山區市中心案「達欣文和苑」，知名建商的指定配合，推升接案績效。愛山林建設副董事長張境在指出，今年接案態度惠更審慎，預估仍可上看1,500億元，其中與國巨投資合作開發的「臺北市中山長春公辦都更案」，也有望推出。
第4至第6名的創意家、新高創、璞園接案量在4、5百億元，分別都有百億元大案來維持穩定聲量，創意家接下台北市南港區「SKY PARK」，新高創則有新北市下新莊區域的「馥華之道-鳳庭」與泰山區塭仔圳重劃區的「百達莊園」，璞園除了有台北市松山區自家建設與西華飯店合作的改建案，亦承接桃園市龜山區總銷約80億元的指標案「長虹擎山」，過去銷售戰績讓建商信賴有加。
第7名的信義代銷總計接下約330.2億元案量，指標案是台北市北投區的「千琚美」、中山區「澤暘松江」、士林區「漢皇韶光」，各為30、40億元案量，信義可結合房仲體系的全房產銷售模式，擁有更多客戶資源，讓建商看準優勢而合作密切。
第8到第10名的新理想、甲桂林、傳真均是兩百多億元接案量，熟面孔的新理想與甲桂林各接下8、90億元案量的桃園市小檜溪生活圈「富櫻翫」、台北市大安區「富邦富藝居」，助其榜上有名。傳真則有台北市大安區、南港區與新北市永和區等地指標案，建案名氣高為代銷品牌加分不少。
陳炳辰指出，2026年房市走向尚不明朗，惟品牌建商、熱門地區已不乏傳出今年公開指標案消息，仍多以榜單上常見代銷為主要承接方，贏家通吃在當前代銷市況有所體現。另有深耕區域的聯鑫得手新北市林口區的百億元案，或可觀察馬年是否馬上進榜。
