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北市交易總額單月少了108億 「這區」買氣腰斬剩50%
台北市2025年11月交易總額大減108.28億元，有8個行政區較上月減少。
台北市地政局發布最近一期2025年11月實價登錄資訊，總計交易件數共427件，較同年10月減幅2.29%；交易總額135.62億元，較10月減幅44.40%；住宅價格指數127.11，較10月下跌0.45 %。
根據2025年11月實價登錄量價動態顯示，台北市交易量共427件，較10月437件減少10件，減幅2.29%，較前一年同期494件，減幅13.56%。
2025年11月交易總額為135.62億元，較10月243.90億元減少108.28億元，減幅44.40%，較前一年同期144.01億元，減幅5.83%。
各行政區部分，11月交易量有4區增加、8區減少，增幅最大為北投區，較10月增加35.29%；減幅最大為大同區，較10月減少50.00%。
台北市不動產仲介經紀商業同業公會蘇金城理事長表示，輝達效應已經從預售市場延燒至中古屋市場，北投成為過去兩年全國少數真正「賣得動」的區域，證明台北市並不存在供給過剩的結構性問題。台北市沒有超額賣壓，只有錯估市場的賣方。
各行政區交易總額依序由大安區26.58億元、信義區22.74億元及內湖區16.08億元位居前3名；總額最少為大同區，僅2.81億元，總額最高的大安區與最低的大同區，差約8.46倍。
交易總額增幅最大為信義區，因有高總價交易案件，較10月增加120.14%；減幅最大為南港區，未如同10月有高總價交易案件，較10月減少95.89%。
而2025年11月全市住宅價格指數127.11，較10月127.69下跌0.45%，較前一年同期130.75下跌2.78%。大樓住宅價格指數139.08，較10月139.66下跌0.42%；公寓住宅價格指數111.31，較10月112.04下跌0.65%；小宅住宅價格指數126.35，較10月127.39下跌0.82%。
地政局表示，觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除全市、大樓、公寓的季線上漲外，其餘皆下跌。
