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漢神巨蛋穩居高雄百貨王 百貨商圈概念宅成市場焦點 品牌建商猛購地卡位
漢神巨蛋百貨除了穩居高市百貨王，商圈也成為高市地后商圈，並將與富邦漢神百貨三館、義享天地形成百貨黃金三角。
北高雄漢神巨蛋百貨去年營業額達184.8億元，營收高居全台第三大百貨，也穩居高雄百貨王，將串聯富邦漢神三館、義享天地成為百貨金三角，優勢地段條件也帶動百貨商圈概念宅市場加溫，成為上半年市場觀察重點，售價帶坐5見6，持續吸引品牌建商購地卡位，引領地價與房價穩定走升。
由於漢神巨蛋百貨除了穩居高市百貨王，商圈也成為高市地后商圈，並將與富邦漢神百貨三館、義享天地形成百貨黃金三角，日後進一步成為地王商圈可期。同時結合瑞豐夜市商圈、明華商圈、明倫商圈與農16特區，已成為北高雄蛋黃區中的蛋黃。
市調與實價登錄顯示，壹起飛建設在漢神巨蛋對面的左營區新下街基地，將公開推出「巨蛋壹起飛」輕豪宅大樓預售案，基地距捷運紅線R14站也僅約4、5百公尺，規劃興建樓高11層、地下2層，格局坪數24~34坪、2~3房，全棟僅30戶，售價帶維持5字頭。
漢神巨蛋百貨商圈一帶，目前陸續進場推案包括浤圃建設華夏路「浤圃巨星」新成屋大樓案，近期單坪實登價多介於44~53萬元之間，最高實登價已達每坪55.24萬元；另外，預售新案包括郡都建設「郡都巨蛋」、城揚建設「城揚H&A」等，售價帶已站上6字頭，其中「郡都巨蛋」的實價登錄已出現最高72.83萬元的高檔行情。
看好漢神巨蛋百貨商圈發展前景，目前在商圈與周圍，包括城揚建設集團、京城集團、興連城開發、郡都建設集團等，都陸續儲備精華基地，其中興連城除了在南屏路漢神巨蛋停車場出口旁儲備基地，近期又在商圈購入基地且整合中。
興連城開發總經理周惠賓分析指出，漢神巨蛋百貨商圈繁榮發展，加上富邦漢神百貨三館商業大樓正積極開發興建，預計2028年營運，同時聯上停35多功能商場停車場案也將取得使用執照，北高雄百貨商圈發展榮景更可期，該商圈的百貨概念宅市場前景依然看俏，因此將持續布局該商圈購地推案。