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說好的觀望呢 台中春節房市「不演了」？自住客在打什麼算盤
今年春節假期，台中不少案場透過促銷及活動吸引人流。
2026年金馬年春節長假落幕，台中房市在政策方向逐漸明朗與自住需求支撐下，整體銷售表現維持穩定，與過往假期期間出現追價現象不同，今年市場氛圍明顯轉趨理性，購屋人更重視地段條件、建商品牌與產品規劃，多個精華區案場自大年初三起陸續出現賞屋人潮，來客量較平日增加。
豐邑集團指出，今年春節自初三起各案場來客數較平日成長約一成，連假期間多個案場傳出成交，整體業績較去年平均週銷成績成長約2~3成，13期新案「浩瀚光與玥」與洲際生活圈的「豐邑 ONE+」皆於連假期間規劃賞屋活動與簽約回饋，帶動現場詢問度，春節期間除親子與返鄉客層外，亦有部分換屋族趁假期集中看屋。
針對自住與換屋需求，冠德建設第一季主力案「冠德崇德綻」規劃39至59坪產品，鎖定家庭客層。案場自初三開工後，接待中心每日皆有預約來客。業者表示，目前來客以區域客為主，詢問內容多聚焦格局動線與建築規格。
舜元建設業務部經理林龍文表示，房市正處於調整階段，市場回歸產品本質與區域條件，14期「舜元悟野」因總價與坪數設定明確，春節期間吸引多組自住與長期置產族群到場了解。
區域市場方面，長期深耕新竹的太睿建設在台中北區推出「太睿興」，規劃25、35坪產品，主打首購與換屋族群，春節期間銷售表現較一般週期增加約兩成，太睿建設業務經理陳孟言分析，隨著信用政策與市場環境逐步明朗，具地段條件與品牌穩定度的個案較易獲得買方青睞。
太平區「長平kotikoti」則以已購客推薦帶動來客，13期「睦昇韶光漫」主打兩房產品，連假期間透過現場活動增加互動與看屋意願。
2026年台中房市呈現結構轉變，買方不再以短期價格波動為考量，而是評估建築品質、售後服務與區域發展條件。整體而言，春節期間來客回溫，但成交仍以符合自住需求的個案為主，市場步調較以往更為審慎。