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蓮池潭風景區環潭步道成功改善 優質賞景環境引領周圍輕豪宅房價穩
蓮池潭風景區環境營造工程已成功打通環潭步道最後一處瓶頸斷點、完善環潭動線。市調顯示，蓮池潭周圍輕豪宅房價帶已4字頭，高樓層小宅已出現6字頭實登價。(圖:高市府觀光局提供)
蓮池潭風景區不僅擁有絕佳湖景與台灣獨特的宗教文化與建築之美，更是演唱會外國明星、韓團偶像必定造訪的熱門景點，其中「蓮池潭風景區環境營造工程」已於去年完工啟用，成功打通環潭步道最後一處瓶頸斷點、完善環潭動線。市調顯示，蓮池潭周圍輕豪宅房價帶已4字頭，高樓層小宅甚至已出現6字頭實登價。
高市府觀光局長高閔琳表示，近五年觀光局於整體蓮池潭風景區挹注大量資源進行提升改造；「環境營造工程」部分，其中包括「113年蓮池潭風景區整建工程」，不僅改善纜繩滑水區周邊水岸空間及步道環境，最終保留「天空之城樹」景觀，變更修改無障礙及自行車共用步道拓寬計劃，並與地方廟宇與居民溝通，填平啟明堂前龜池斷點、改作休閒廣場，成功改善蓮池潭數十年來的道路瓶頸與歷史沉痾，打通環潭最後一哩路。
觀光局也將原有龜池填平改建為開放式廣場，使人行與自行車動線順暢銜接，讓民眾不必繞行蓮潭路、與車流爭道，大幅提升交通安全與休閒遊憩功能。生態營造方面，更以生態工程手法，於春秋閣南、北兩側水域增設兩座生態島，吸引烏龜、水鳥與鴨群棲息，為蓮池潭增添自然生機，也成為親子旅遊與生態觀察的熱門場域。不僅全面更新南側步道，更增設三處親水座階，讓遊客近距離欣賞龍虎塔與湖光水色、日夜景致。
市調與實價登錄顯示，目前蓮池潭結合周圍的洲仔濕地、高鐵左營站區與陽明交大、清大高雄分部校區發展，形成大生活圈，緊鄰蓮池潭畔的「京城天湖」新成屋大樓案，近期單坪實登價多介於57~61萬元之間，單坪最高實登價已達62.37萬元。
聯上集團也在鄰近蓮池潭的左營大路商圈，新推出「聯上芯城」29層超高層輕豪宅大樓預售案，業者推出低樓層最後3字頭優惠，中高樓層可眺望蓮池潭，售價帶站上4字頭；恆鵬建設在高鐵左營站區站前南路推出「世紀莊園」26層輕豪宅大樓預售案，近期單坪實登價多介於51~59萬元之間。
聯盛廣告總經理李佼世分析指出，觀光局近年持續推動蓮池潭觀光升級，從交通動線優化、生態工程，與景點營造、地標修復、遊程串連與智慧旅遊服務，多元且全面提升觀光旅遊，形塑融合文化、生態與休憩功能的湖濱休閒景點，結合周圍洲仔溼地、高鐵左營站區與推動設立中的清大高雄校區，也迅速連結台積電廠區，高質感輕豪宅也陸續吸引高科技客層、自營商進場，成為左營熱門發展重點區之一。