嘉義東區開發大進步！4月初將標售近2千坪建國二村、復興新村抵費地

嘉市府將於4月2日公開標售「嘉義市建國二村、復興新村地區市地重劃抵費地」，本次標售共推有3件標的、合計7筆抵費地，全屬商業區，總面積約1,965.42坪，基地條件完整。(圖:嘉義市府提供)

為推動嘉義東區大進步計畫，嘉市府將於4月2日公開標售「嘉義市建國二村、復興新村地區市地重劃抵費地」，本次標售共推有3件標的、合計7筆抵費地，全屬商業區，總面積約1,965.42坪，基地條件完整，為嘉義市東區近年少見大面積精華商業區，具備高度整合開發與多元經營潛力。市調顯示，目前東區蛋黃區的新案房價帶已站穩5字頭，精華地釋出漸稀缺，仍吸引多家建商評估興趣。

為加速土地活化與後續建設發展，嘉義市府同步提供開發容積獎勵措施，依土地使用暨都市設計管制要點規定，凡於市地重劃完成土地登記之日(114年10月31日)起3年內申請建造執照者可享容積獎勵10%，3至5年內申請者可享5%，逾5年者則不予獎勵。

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嘉義市府指出，建國二村、復興新村市地重劃區位於嘉義市東區核心地段，為市府推動「東區大進步」重要計畫，周邊鄰近嘉義公園、KANO園區及棒球場等特色景點，生活機能成熟、休閒與觀光資源豐富。

該區過去為眷村聚落，承載世代家庭的生活記憶與情感連結，市府推動市地重劃過程中，兼顧眷村文化所象徵的「爐火」精神，並規劃「眷村生活文化館」，保存珍貴的人文故事與歷史脈絡，延續地方情感記憶，同時導入「涼適、活力、新木都」都市設計發展目標。

市調與實價登錄顯示，雖然嘉義市人口數達26萬餘人，目前嘉義有不少高資產族偏愛居住在東區，加上東區素地釋出已逐漸稀缺，一些預售新案推出戶數維持在百戶以內，供需情勢支撐房價維持高檔，其中位於東區吳鳳北路商圈一帶的預售新案，單坪實登價行情多在53~57萬元之間。

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