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北市房價太嚇人！這捷運站周邊成「首購避難所」買氣狠甩大安、信義區
台北捷運房市熱門交易站點，中山國小站以288件交易量位居台北市第1。(永慶房屋提供）
根據實價登錄資料，2025年台北市捷運站周邊中古屋交易熱區，由中山國小站以288件交易量奪冠，信義安和、忠孝敦化與國父紀念館等蛋黃區捷運站也有穩定買氣。專家分析，中山國小站因小宅而受青睞，北市其他蛋黃區站點則有穩定自住需求。
針對榜上交易最熱絡的中山國小站，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中山國小站深受購屋族青睞，主要因交通便利、生活機能成熟，且區域內以中小坪數住宅為主，使總價相較其他蛋黃區站點親民，因此買氣持續累積，成為北市捷運宅交易量最突出的站點。
蛋黃區站點如信義安和、忠孝敦化與國父紀念館站的交易量也名列前10。陳金萍表示，2025年房市政策趨嚴、成交動能放緩，但這些站點鄰近核心商圈，生活機能高度集中，支撐房市剛性需求，因此吸引自住買盤入場。
陳金萍表示，2025年房市在政策緊縮下回歸理性，捷運宅因交通與生活機能優勢，持續吸引自住買盤關注。不過購屋族應依自身條件與實際需求審慎評估，才能找到真正符合需求的理想住宅。
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