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高雄再迎新百貨！日勝生奪高捷R17都更案 88.5億規劃曝光
日勝生集團獲選高雄捷運R17世運站周邊A5街廓」都更案，將規劃辦公、企業安家住宅及商業設施。（透視圖、日勝生提供）
日勝生集團(2547)25日宣布，獲選高雄捷運R17世運站周邊A5街廓」都市更新事業公開評選案最優申請人，此案基地面積約4,200坪，預計預計投資88.5億元，開發總樓地板面積約3.4萬坪，規劃三棟主體建築，功能涵蓋產業研發辦公、企業安家住宅及商業設施。
日勝生表示，這次特別整合國際專業團隊，攜手榮獲英國倫敦設計金獎的陳廷杰建築師事務所，以及國際建築大師隈研吾建築都市設計事務所，並延攬全球頂尖商業不動產顧問高力國際，為高雄打造具備國際視野、能回應全球產業需求的住辦整合典範。
此外，不同於過往以住宅或商業為主軸的都更案，此案在規劃初期即納入產業使用機能，市府規劃分回部分企業安家住宅空間，優先提供台積電及相關供應鏈員工租用，藉此因應科技人才移居高雄所衍生的居住需求。
日勝生表示，高雄捷運R17都市更新案預計規劃21層辦公棟、18層企業安家住宅棟、3層京站百貨商場棟及地下停車空間，並以地上通廊串聯R17世運捷運站、各棟建築與公共廣場。此次也整合國際專業團隊，將打造具備國際視野、能回應全球產業需求的住辦整合典範。
日勝生表示，由於基地位於高雄半導體S廊帶核心，因此整體開發規劃，落實大南方新矽谷理念，聚焦半導體與高科技產業的長期發展趨勢，兼顧企業營運與人才生活需求。另外也全面導入ESG原則，並將取得國內包含智慧建築、耐震建築、建築能效一級、低碳建築及綠建築等五大建築標章；產業辦公大樓亦以國際A級辦公室標準為目標，申請LEED、WELL、SmartScore及WiredScore等四大國際認證，打造南台灣具代表性的智慧、低碳與半導體產業高科技園區。
日勝生表示，因應半導體產業對營運安全與效率的高度要求，辦公空間將導入數據高效傳輸與建築智慧化管理，提供企業穩定可靠的營運環境，協助其快速進駐並銜接國際ESG與資安規範。另京站將進行商業空間招商及營運，引入生活機能，全面提升區域居住與就業品質。
日勝生長期投入大型公共建設與複合式開發，曾擔任臺北車站交九BOT案之規劃、興建與投資人，累積TOD交通節點整合、複合開發及國際級營運管理的完整經驗。近年並由台灣北部拓展至中南部，於台中捷運沿線推動多項TOD開發案，穩健落實都市更新與軌道共構經驗，為高雄R17案奠定經驗基礎。
另外包括台中捷運「文心崇德站」案，已於2025年6月開工，預計於2028年下半年取得使用執照；「南屯站」案目前進行發包作業，「文心櫻花站」案即將進入都市設計審查程序。從動工控管、結構規劃、都市計畫到設計審議推進，台中三案構築完整軌道開發計畫經驗，展現日勝生在大型TOD開發案的專業建設與城市開發能力。