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北高雄河堤公園擁綠廊步道優質環境 預售與中古屋房價差距拉大已近倍
高市府水利局積極推動「愛河河堤親水廊道水環境改善計畫」，整體改造工程正加速推進，目前第一工區光興街側的明誠路至裕誠路段已順利完工開放，展現優質的休憩環境。(圖:高市府水利局提供)
高市府水利局積極推動「愛河河堤親水廊道水環境改善計畫」，整體改造工程正加速推進，目前第一工區光興街側的明誠路至裕誠路段已順利完工開放，展現優質的休憩環境，緊接著第二工區裕誠路至天祥路段也進入完工倒數，預計4月中旬完成，屆時將擴大串聯綠色水岸廊帶。市調顯示，目前河堤社區預售大樓高樓層售價帶站上5字頭，但屋齡近30年中古大樓仍多維持2字頭行情，新舊屋房價差距拉大已近倍。
為加速打造愛河河堤親水廊道願景，高市府水利局針對第三、第四工區（河堤路側，明誠路至天祥路段）之改善工程，已於今年2月10日順利決標，並預定於3月正式動工，透過各工區分標並進將大幅提升施工效率，以最短時間將河堤公園升級為優質的散步、運動與休憩的公共空間。
工程也加入了「環境減量」與「增加透水」的設計理念，藉由拆除閒置設施、擴大透水綠帶，提升綠覆率並強化防洪減災功能，讓河堤公園轉型為具備環境韌性及環保的都會公園。
房仲業者也發現，由於河堤社區發展成熟，區域建地釋出相當稀有，加上迅速聯結漢神巨蛋百貨商圈、明華商圈，新推預售案房價帶站上5字頭，但屋齡約20~30年的中古大樓，單坪成交行情則多介於24~29萬元之間，僅少數釋出的河堤公園首排物件，成交行情可站3字頭，如河堤路旁屋齡10年的「達麗河美」景觀豪宅大樓，近期實登價都站3字頭，最高實登價已達每坪37.6萬元。
市調與實價登錄顯示，目前河堤社區新推出「聯上佐川」超高層換屋型大樓預售案，高樓層售價帶達5字頭，中低樓層仍有4字頭優惠價；車程距離約5分鐘的明誠鼎山商圈一帶，新進場的「國泰明誠」高質感預售大樓案，已出現40筆實價登錄，單坪實登價多介於48~52萬元之間，最高實登價已達每坪53.7萬元。