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因應半導體S廊帶發展 高市府3月將啟動招商R17站周邊A5、A6公辦都更
因應台積電2奈米先進製程高雄園區帶動的龐大產業鏈與人才進駐需求，高市府接續推動R17世運站周邊A5、A6公辦都更。(圖:高市府都發局提供)
高雄半導體S廊帶成形，因應台積電2奈米先進製程高雄園區帶動的龐大產業鏈與人才進駐需求，高市府接續推動R17世運站周邊A5、A6公辦都更，打造兼顧科技產業及城市長期發展需求的關鍵開發基地。其中A6街廓將於今年3月底正式公告徵求實施者，招商文件公開閱覽期間，已有多家潛在投資者提出相關建議與持續探詢合作機會。
高市府都發局表示，南部半導體S廊帶已成高雄產業發展主軸，為了滿足台積電與上下游進駐企業的商辦、研發及人才安家需求，讓企業進入高雄時能同步取得完整產業生活支援空間，市府接續在世運場站A5與A6基地辦理招商開發。
A6基地約1.06公頃，屬商業區土地，建蔽率50%、容積率300%，地處半屏山與台積電F22廠區之間的軸心位置，距離捷運紅線R17世運站約300公尺，至台積電僅約1.5公里，並能快速連結左營高鐵站，兼具TOD交通優勢與市區半屏山自然生態環境條件。
都發局強調，為支援產業運作及專業人才的生活需求，A6將定位為產業生活綜合服務場域，未來開發包括符合產業需求的辦公空間、智慧宜居生活住宅，並導入餐飲零售等服務設施，同時規劃公共托育中心，讓企業在高雄設點的同時，員工也能在地安家、便捷生活並與地方共榮發展。
此外，A5與A6的開發在滿足產業需求，也同步整合未來都市公共空間與臨街商業發展需求，以創造兼容產業、居住與服務的永續生活環境。
本案亦回應國際大廠對於ESG與淨零碳排的重視，招商規範納入綠建築、智慧建築、耐震標章與能效標示等設計要求，並要求實施者須建置銜接A5的人行立體連通空橋，形成安全舒適的人本動線，並與半屏山綠意景觀協調共融，期盼藉由「科技引領、自然共生、創新共榮」的發展願景，使A6基地成為具國際競爭力的示範園區。
市調顯示，目前R17站附近的後勁一帶緊鄰台積電廠區的景觀輕豪宅預售屋，房價帶已站穩4字頭，最高實登價單坪達49.49萬元；鄰近的左營大路商圈，目前推出的預售新案，中高樓層售價帶站4字頭，也有業者針對低樓層戶推出3字頭優惠價，吸引首購族進場興趣。