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少了10坪、台中購屋族竟願意多掏5成預算？ 買房不再執著硬建材
受到景氣影響，消費者趨於保守，更願意將預算投入在能直接性提升生活品質的室內配備。
在高房價壓力下，住宅市場正出現結構性轉變，「豪宅小坪數化」趨勢逐漸成形。根據內政部實價登錄資料統計，台中市總價逾4,000萬元的住宅產品，近年呈現「坪數縮小、單價上升」的現象，顯示購屋族預算配置思維已從追求空間轉向強化室內機能與居住品質。
統計顯示，台中市2025年1~11月總價4,000萬元以上的住宅大樓與華廈，共成交150件，每坪均價約87.3萬元，平均成交面積約86.5坪；相較2O21年同期的220件、每坪均價58.85萬元、平均97.1坪，交易量減少31.8%，但均價上漲48.3%，平均坪數則縮減10.9%，約減少10.6坪，呈現「價漲量縮、坪數縮小」的市場結構。
在總價門檻持續墊高的情況下，自住客不再單純追求大坪數，而是將預算轉向室內設備與空間質感，形成「縮坪數、升配備」的新型消費模式。觀察此一趨勢，相關產業布局也同步調整。家具與廚具業者近年積極導入高規格產品，主打在有限空間中提升使用效率與整體質感，由隨著住宅坪數縮小，消費者更重視耐用性與長期使用價值，希望以一次到位的配置，降低未來更換與維修成本。
謙里廣告總監朱自仁表示，自住客除了關注風格與動線外，也開始重視設備的彈性與可移動性，「具備可拆卸、可遷移的廚具，已從過去的附屬裝修，轉變為可跟著屋主移動的資產」，他指出，換屋時可延續使用，不僅降低重新裝修成本，也成為近年市場觀察到的重要消費心理。
在通膨與營建成本上升背景下，若加計材料、工資與清運費用，重新更換廚具的整體成本已明顯提高，因此不少購屋族傾向「一次到位」，兼顧生活品質與長期財務效益。
何已設計營運長李珮君（River）也觀察到，房價上升與景氣不確定性，使購屋決策更趨理性與審慎，「消費者的資金配置愈來愈精準，決策時間也明顯拉長」，尤其使用頻率最高的廚房空間，成為升級重點。隨著LDK（客廳、餐廳、廚房）整合設計普及，廚房已不再只是烹飪場域，而是居家生活與社交的重要核心，帶動相關設備規格提升。