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台南重大建設支撐房市發展 各區房價漲跌有別 仁德、新市與善化年跌幅最深
台南房市在南科與科技產業發展支撐下，長期基本面穩健，各行政區漲跌互見，整體房市呈現價跌量增的溫和修正態勢。
台南市配合南科發展，積極推動南科A~O區、砲校二期等多項重大開發案，維持科技城市領先地位，有利房市中長期發展。但根據統計顯示，近期台南整體房市呈量縮價格微修態勢，不少行政區房價持穩或微漲，但仁德、新市與善化三區的年跌幅加深，下修幅度仍在1成內。
台南市府指出，目前國內經濟動能維持穩健，台南房市在科技產業發展支撐下，長期基本面穩健，各行政區漲跌互見，整體房市呈現價跌量增的溫和修正態勢。交易量方面，統計顯示台南全市在去年12月，建物移轉棟數共2,069棟，較前期（11月）大幅增加30.62%，整體買賣棟數與去年同期（113年12月）亦微幅增加1.82%，觀察結果顯示，本期交易量較上月明顯成長，與去年同期相比亦呈現小幅上揚，市場買氣能否逐步回升仍待後續觀察。
統計顯示，去年底台南多數行政區價格指數較前期相較呈現微幅下修格局，其中以新營區微幅下跌0.24%的變動幅度最為顯著，其次為南區以及永康區，月跌幅均較前期分別微幅下降0.22%及0.21%；此外，仍可觀察到部分行政區的月變動率維持於正成長，如中西區、安平區、北區、佳里區、歸仁區月漲幅分別微幅上漲0.38%、0.19%、0.13%、0.06%、0.05%。
值得注意的是，與去年同期比較，全部行政區皆呈下跌走勢，跌幅最高的前三個行政區依次為仁德區（7.16%）、新市區（7.08%）以及善化區（6.96%）。顯示在信用管制政策持續影響下，市場資金動能雖較弱，然而在科技產業發展支撐下，長期基本面穩健，各行政區漲跌互見。
市調顯示，在南科持續發展且今年營業額可望挑戰3兆元大關帶動下，新市與善化鬧區的預售屋房價帶仍穩站4字頭，蛋黃區輕豪宅大樓的房價仍持穩，蛋白區則出現部分業者微調首購大樓與電梯華廈的售價帶，3字頭物件也成為不少首購族選購重點目標。