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住進「6字頭」重劃區不是夢？新莊塭仔圳近千戶社宅落定
新北市新莊區塭仔圳青年社會住宅透視圖。(圖/新北市城鄉局提供)
近年新北房價持續攀升，不少重劃區新案單價動輒站上6字頭，也讓「可負擔居住」成為市場關注焦點，其中，位於新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區，過去曾聚集大量鐵皮工廠，隨著整體開發推動，區域逐漸轉型為新興住宅聚落，新北市政府近日完成「新莊塭仔圳青年社會住宅新建統包工程」決標，未來將為區域提供近千戶社宅。
新北市城鄉發展局表示，該案基地位於塭仔圳第1期市地重劃範圍內，從區位條件來看，基地鄰近捷運中和新蘆線輔大站，周邊也規劃有泰山板橋輕軌F15、F16站點，並可透過台65線快速道路串聯新北各區，交通條件相對便利，生活機能方面，周邊已有多所學校與既有社區發展基礎。
全案規劃興建地上17層以上、地下4層的RC結構建築，預計提供約920戶社會住宅單元，同時規劃570席以上汽車停車位。除住宅空間外，建築內部也整合多項社福與公共設施，包括身心障礙者小型作業所、社區式日間照顧中心、婦女服務中心、兒童緊急短期安置機構、市民活動中心及多功能活動空間等，未來將形成結合居住與公共服務的複合型設施。
根據市調單位指出，塭仔圳近年隨著重劃區逐步開發，房價走勢相對穩定，2026年區域成交均價約為每坪61.88萬元，較2025年的61.98萬元僅微幅修正，整體價格維持平盤。
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