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豪擲65億元買下國產實業大樓 「神秘富豪」聯手三井將推百億案揭西區新戰火
本次「玉泉段」住宅開發案，將由三北建設與秝新公司共同合建。(圖/三井不動產提供)
日商三井不動產在台布局再下一城，三井不動產4日宣布，將透過專案公司「三北建設股份有限公司」投資住宅開發案「台北車站玉泉段」，基地位於台北市西區門戶計畫，台灣三井不動產公關部資深經理曾玲玲表示，未來將與「秝新股份有限公司」合作開發住宅案，此案也是三井不動產在台首度以100%投資方式投入住宅開發，市場推估未來總銷金額可望突破百億元。
三井不動產表示，本次「玉泉段」住宅開發案，將由三北建設與秝新公司共同合建，並導入三井不動產在日本長期累積的住宅開發經驗與管理模式，希望透過日系企業在住宅規劃與生活機能整合上的經驗，打造兼具永續理念與高機能的住宅產品。
合作方「秝新股份有限公司」為宜雄建築集團創辦人賴森源投資設立，2022年以約65億元收購「國產實業大樓」，後續並透過秝新公司推動基地整合與開發規劃，根據市場人士指出，宜雄建設近年積極投入都市更新與整合開發，在相關領域累積一定經驗。
從區位條件來看，「玉泉段」基地位於台北車站西區門戶計畫範圍內，周邊重大建設密集，包括台北雙星C1／D1開發案、台鐵E1／E2公辦都市更新案等指標項目。隨著西區門戶計畫推動，台北車站周邊也持續進行公共空間改善、人行動線優化與交通系統整合，帶動舊城區更新發展。
開發規劃方面，基地面積約530坪，未來將規劃興建地上33~34層、地下7~8層住宅大樓，預計提供約300戶住宅單元，整體開發預計2035年完工。交通條件方面，基地距離捷運北門站步行約3分鐘，可連接機場捷運台北站，步行至高鐵與台北車站約12分鐘，具備多軌交通優勢。
隨著台北西區都市更新與重大建設逐步推進，台北車站周邊正從傳統商業區轉型為結合交通樞紐、商務與住宅的複合型核心區域。此次三井不動產與在地建商合作推出住宅案，也被市場視為國際開發商看好西區門戶發展潛力的指標案例。