房市出現「止穩訊號」！六都最抗跌「是它」竹苗漲多回跌中

今年1月房價指數出現止穩現象。（記者朱語蕎攝）

房市歷經去年一整年的低潮，今年是否能翻轉向上？根據清華安富全國房價指數顯示，今年1月房價指數較去年12月微幅上漲0.17%，但仍較去年同期下跌2.51%，顯示全台房價月線已出現止穩跡象，然年線修正格局尚未扭轉。

另外統計顯示，今年1月全國交易量為8,910件，較上月大幅減少22.43%，也比去年同期縮減11.18%，春節長假效應明顯壓抑市場成交動能，整體呈現價格微幅回穩、量能持續萎縮的格局，觀望氣氛相當濃厚。

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好時價表示，六大都會區在1月均出現月線小幅回升，但年線普遍仍處修正態勢。台北市以年增0.54%一枝獨秀，為六都中唯一維持年增正成長的地區，房價相對抗跌。

高雄市與台南市年線跌幅分別達3.46%與3.38%，台中市年減5.12%，跌幅居六都之首。

交易量方面，各都均出現顯著月縮，高雄市年減幅度14.02%最大，買賣雙方態度趨於保守。其他縣市房價方面，南投縣以年增3.06%表現最為亮眼，嘉義縣市年增1.43%亦逆勢正成長，彰化縣年增0.91%同樣維持正區間。

修正幅度較多的是苗栗縣年減6.48%、花蓮縣年減4.95%、新竹縣市年減4.90%，房價修正壓力較大。量能方面，基隆市與雲林縣年增分別達6.88%與5.38%，為少數量能年增的亮點。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，隨著過去一段時間的利空資訊逐漸被市場消化，遞延的剛性需求陸續出籠，加上部分股市獲利的資金可能流入不動產市場，以及年底選舉帶動的建設題材發酵，預估今年整體房市交易量仍有機會較去年小幅成長。

好時價分析，整體而言，全台房市呈現明顯的區域分化，量縮格局短期難以改善，後續需持續關注政策走向與市場信心的變化。

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