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3/2~3/6市場話題
通力電梯營收創高 全面導入AI事前預測服務
芬蘭電梯大廠通力電梯（KONE）日前正式宣布，在台灣全面導入「24/7AI智慧服務」，並自今年起成為全產品標準配備。此舉象徵電梯維保模式正式由「人工事後反應」，升級為「AI 事前預測」，為台灣市場建立更高標準的安全治理及數位維運體系。
通力（台灣）董事總經理劉繼然表示，去年通力台灣營收創歷史新高，年增幅達雙位數，未來幾年仍看好商用不動產市況，力拼今年營收同樣達雙位數成長。
劉繼然指出，通力(台灣)選擇此刻全面導入預測性維保，並非偶發決策，而是產業條件與技術成熟同步到位的結果。隨著建築高度與人流密度持續增加，電梯已成為高強度運轉的關鍵基礎設施，安全標準勢必再提升；同時，客戶對服務的期待已從「故障後修復」，轉向「即時掌握、提前預防」的透明管理模式。 過去難以準確預測的異常徵兆，如今已能透過演算法提前辨識。劉繼然表示，當技術成熟、市場需求明確、數據條件完備，預測性維保自然成為必然選擇。
等不到春燕 2月移轉棟數再創10年新低
六都會區公布2026年2月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為10,480棟，月減42.5%，創有統計以來單月第二低量，僅比2016年2月的7,406棟高。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2月適逢農曆春節9天長假，房市交易天數、地政機關辦理天數均減少，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，看屋、購屋腳步放緩，原本就是房市交易較為冷清的月份，可說是明顯的「季節性冷卻」。
合併觀察2026年1∼2月的六都建物買賣移轉棟數表現，台北市3,675棟、年增6.4％，新北市6,502棟、年增0.8％，桃園市5,509棟、年減6％，台中市5,384棟、年減16.5%，台南市3,107棟、年增17.8％，高雄市4,540棟、年減8.7％，1∼2月六都總計28,717棟、年減3.7％。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，今年前兩月六都建物移轉棟數僅較去年小幅減少3.7％，顯示房市仍相對穩定，各縣市間的增減差異多屬個案交屋所造成的短期波動。預期3月過後賞屋人潮將逐步回流，而月底登場的329檔期也將成為觀察近期房市走向的重要指標。