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【高雄】擁綠地、交通與百貨商圈優勢 微笑公園生活圈前景看俏
微笑公園生活圈，坐擁消費、休閒賞景與交通便利條件，帶動區域地價與房價上揚，成為輕豪宅大樓推案新重鎮。
北高雄微笑公園生活圈，坐擁公園綠地優勢，除了坐落熱鬧繁榮的自由商圈與自由黃昏市場，且迅速連結漢神巨蛋百貨、新光三越百貨左營店，3~5分鐘車程連結捷運紅線R15站與中山高鼎金系統交流道，同時集休閒賞景、消費與交通網路等多種生活便利條件，帶動區域地價與房價大幅上揚，都會新貴與置產族持續進駐，刺激高質感輕豪宅大樓市場崛起，區域房市前景看俏。
公園綠地結合交通路網 百貨商圈充裕機能帶動房市
微笑公園生活圈連結迅速連通漢神巨蛋百貨。
善寬建設執行長林佳宏指出，微笑公園生活圈對外交通相當便利，除了捷運紅線在三民家商旁設置R14站區與孟子路旁設置R15生態園區站，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的自由路、博愛路、民族一路與東西向的大中一路、新莊一路、崇德路、孟子路、曾子路等，距高速公路鼎金系統交流道僅約3分鐘車程，台鐵新左營站設置完成後，結合R16站、高鐵左營站形成三鐵共構，成為軌道站區商圈發展型態，朝大商圈發展態勢。
生活圈約15分鐘車程連結台積電廠區。
加上自由黃昏市場提供便利生鮮採買豐富機能，連結捷運紅線R15站區與47期重劃區、自由路商圈，有助生活圈發展腹地擴大與生活便利性進一步提昇。同時商圈迅速連結北高雄明誠、博愛商圈與左營、楠梓台積電廠區，且鄰近國道10號文自路匝道，擁交通幹道與快速路網的優勢，同時漢神巨蛋百貨商圈一帶的商店開設密集，生活便利條件頗佳。
居住環境舒適便利 輕豪宅大樓市場迅速成長
生活圈設有微笑公園、河堤公園等多座大公園綠地。
在捷運紅線通車與鄰近的新光三越百貨高鐵左營店、漢神巨蛋百貨集客效應，生活圈的房市發展更具前景，可望成為北高雄重點明星區。由於北高雄的地價迅速拉高，漢神巨蛋百貨商圈至高鐵左營站區周圍的地價也大幅飆漲，重要路段地價行情飆高，區域房價帶也站上5字頭。 微笑公園生活圈也緊鄰自由商圈與華夏商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。
由於基地鄰近半屏山與新光三越百貨左營店，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時生活圈串連漢神巨蛋百貨商圈、蓮池潭風景區與美術館園區，增添消費與休閒機能，並帶動地價與價水準上揚，區域人口進駐增多，生活機能與交通條件趨於完善。
生活圈迅速連結高鐵左營站區與新光三越百貨左營店。
同時高市府積極推動推動北城計畫、左營見城計畫、大美術館計畫等，已招商由國揚集團將投資188億元開發的「左營高鐵科技之心」計畫，配合台積電2奈米先進製程廠區，串連未來台鐵新左營站右側的公辦重劃區，可望進一步帶動微笑公園生活圈持續繁榮成長。
（專家意見）善寬建設執行長林佳宏
微笑公園生活圈連結新光三越百貨左營店與漢神巨蛋百貨，居住環境良好，公園綠地多且對外交通方便，加上捷運紅線設立R14與R15、R16站區，房市前景相當看好，地價行情大幅攀升，景觀大樓市場逐漸增溫，捷運紅線通車後，結合高鐵左營站商圈、新光三越百貨左營店商圈、台鐵新左營站與生態植物園區、蓮池潭風景區整合發展，房價出現補漲行情，區域房市前景看俏。
