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結合半導體產業發展推動 路竹將從鄉村轉型升級智慧新城 區域仍2字頭房價
高市府自2025年啟動「路竹區鄉村地區整體規劃」，結合半導體科技產業發展動能與大眾運輸導向發展（TOD）策略，逐步打造路竹成為宜居、宜業兼具的智慧新城。(圖:高市府都發局提供)
考量路竹為高雄S產業廊帶重要節點之一，高市府自2025年啟動「路竹區鄉村地區整體規劃」，結合半導體科技產業發展動能與大眾運輸導向發展（TOD）策略，逐步打造路竹成為宜居、宜業兼具的智慧新城。市調顯示，目前路竹與湖內一帶，首購大樓與電梯華廈仍多維持2字頭售價帶，車程約15分鐘的岡山鬧區，則站上4字頭價位，房價差距仍大。
針對路竹發展，高市府提出多核心微型智慧鄉鎮生活圈構想，導入地方淨零ASI策略，協助路竹區城鄉空間因應產業發展與重大建設契機，推動整體轉型升級。(圖:高市府都發局提供)
高市府都發局長吳文彥表示，路竹區位於台南市與高雄市交界，近二十年來，包括國道1號路竹交流道西行環球路兩側、路竹科學園區周邊與路科聯絡道兩側、台39線沿線及主要地區聯絡道路兩側地區，整體空間結構已由過往以農漁產業為主，轉型為農漁業與製造業並存的共生型態，城鄉發展分工與土地使用模式亦面臨重新檢討與整合需求。
今年進一步呼應全球淨零碳排趨勢與政策方向，針對路竹發展，提出多核心微型智慧鄉鎮生活圈構想，導入地方淨零ASI策略，協助路竹區城鄉空間因應產業發展與重大建設契機，推動整體轉型升級。
考量路竹為高雄S產業廊帶重要節點之一，惟現行鄉村聚落較為分散，在居住、通勤與能源使用型態上，相較集約發展之都市計畫區，易產生較高溫室氣體排放。為呼應本市2050淨零排放目標與淨零城市發展願景，本次整體規劃從產業聚落整合、交通動線優化與生活圈機能完善等面向提出空間策略，透過集中發展與功能整合，推動路竹城鄉空間減碳治理。
都發局進一步說明，路竹承擔區域產業發展關鍵角色，未來將透過空間規劃引導產業與人口適度集中配置，補足公共設施與生活服務機能，提升在地就業與居住整合度，降低跨區通勤需求與交通碳排放。
市調顯示，目前受惠南科高雄園區(路科)發展，加上橋科建設，包括路竹與湖內近台1線省道一帶，陸續有2字頭電梯華廈與首購大樓推出，順利吸引工程師客層進場。岡山推案熱區的87期重劃區，陸續吸引隆大營建、天玉集團等品牌建商進場推出高質感大樓，皇苑也在該重劃區動工興建首購與首換型高質感大樓，該區預售屋實價登錄單坪多介於42~46萬元之間，區域距白埔產業園區開發基地僅約10分鐘車程，可望吸引更多科技新貴客層進駐。