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七都十大「抗寒區」雙北強佔半數 兩區竟逆勢反漲
七都近1年減幅最少區域，雙北有5區上榜，文山區更逆勢微漲。
永慶房屋統計近1年各行政區各行政區中古屋交易量增跌幅，在七都抗跌區前10名中，雙北市共占4席，分別為台北市的大安、松山、文山，以及新北市的板橋與永和，且房價漲跌幅僅約1~2%左右，部分行政區甚至還有些微漲幅，顯示雙北核心區與成熟生活圈在市場波動下仍具相對穩定性。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，大安與松山屬於台北市核心區，地段稀缺、商業與金融機能完善，長期為高資產族群與企業主管偏好的居住區域，具備穩定的購屋支撐力。新北的板橋則為行政與商業中心，擁有新板特區與多線交通匯集優勢，商務活動頻繁、住宅產品多元，吸引穩定的通勤與自住族群。這三區的共同點在於就業機會集中、交通條件成熟、人口流動穩定，形成長期剛性需求基礎，因此在市場修正期間，價格表現相對穩定。
至於文山與永和，則屬於價格相對親民、生活機能成熟的區域。文山區每坪均價約61萬元，具備文教資源豐富、居住環境單純等特性，在台北市中屬於剛需族群可負擔的選項之一；永和區每坪均價約58.5萬元，人口密度高且緊鄰北市，通勤便利性強，如頂溪站即便非轉乘站，旅運量仍名列前段，顯示區域居住需求穩定。兩區皆仰賴成熟捷運路網與學區資源支撐，自住需求長期存在，加上住宅供給釋出有限，使其在整體交易量縮的環境下，仍能維持相對穩定的成交表現。
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