為子女就學便利多買一間房當宿舍兼置產 專家:這樣做也可享優惠

房屋無出租、無營業用途，且本人、配偶或直系親屬設有戶籍並實際居住，同時本人、配偶及未成年子女合計全國持有房屋在3戶以內，即可適用自住住家用稅率1.2%。

林老闆考量兒子考上成大，為了讓兒子就學方便且中長期置產考量，就另外在台南市東區買間房屋，原本他名下在高雄已有1間房屋，且已享有房屋稅自住優惠稅率，他對於新買房屋，也想要能夠享有房屋稅自住稅率，因此向稅務專家請益，獲得滿意的解決方案。

對此，台南市政府財政稅務局表示，房屋是否能享有「自住住家用」稅率優惠，關鍵在於實際使用情況與持有戶數，若房屋無出租、無營業用途，且本人、配偶或直系親屬設有戶籍並實際居住，同時本人、配偶及未成年子女合計全國持有房屋在3戶以內，即可適用自住住家用稅率1.2%，並於房屋稅開徵40日前(即3月22日，遇假日順延)前向當地主管稽徵機關申報。

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財稅局說明，林先生全家名下有2間房屋，一間原已是自住稅率，另一間新買的房屋，如符合上述自住要件，即可按1.2%稅率課徵房屋稅，記得要在今年3月23日前辦竣戶籍登記並提出申請，另外，遷入戶籍的對象除了本人或配偶外，直系親屬如父母、祖父母、岳父母、子女、孫子女等，也都符合房屋稅自住房屋設戶籍之要件。

稅務專家提醒民眾，為確保權益，避免繳納較多的稅金，房屋如符合自住規定，請務必於今年3月23日前辦好戶籍登記，並依規定提出申請，如果逾期申請，今年的房屋稅單將會按非自住住家用稅率(2.6%~4.8%)課徵。

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