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告別投機客！平價宅申購新制「限購1戶」 北北桃有千萬以下可挑
台灣金聯今年活動與子公司力興、力寶採聯合銷售方式辦理，提供婚育宅及平價住宅共100戶，以略低於市價約92折之固定價格，供民眾登記申購。(圖/台灣金聯提供)
2023年平價宅申購總共吸引3千餘封投標單，2024平價宅申購更一舉衝到近4800封標單，2025年則受到房貸政策緊縮影響，吸引超過1,700位買家登記投標，今年平價宅仍釋出100戶對外標售，不過此次有針對婚育族群的限定款平價宅與一般款平價宅，標售狀況可視為今年的房市風向球。
台灣金聯董事長宮文萍指出，今年活動與子公司力興、力寶採聯合銷售方式辦理，提供婚育宅及平價住宅共100戶，以略低於市價約92折之固定價格，供民眾登記申購，主要物件集中在北北桃地區，約占47%；售價在1,000萬元以下者，約占43%；最低總價物件位於台東知本溫泉區，原做為溫泉飯店使用之養生套房，售價123萬元。
此外，宮文萍表示，本次平價住宅（含婚育宅）銷售活動在規則上做了一些調整，首先是支持青年族群穩居、敢婚、願生、樂養，首次在平價住宅中新增保留20%屋源，專屬婚育家庭申購；其次，為避免平價住宅成為轉手套利、炒作房價之用，新增限制申購人限購1戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年平價宅標售有一些過去沒看過的住宅出現，包括南港的國宅南港花園等，去年至今該社區實價揭露約有16筆，這類型產品三房又可抽車位，總價在兩千多萬元，屋齡不到30年在市場上需求穩定，應會吸引一些買方進場投標，觀察過去3年平價宅標售，景氣最好時投標單衝到4千多封，今年則是房市仍在房貸等政策管控，標售熱度與結果可視為房市的風向球。
台灣金聯今年出售的100戶，類型涵蓋透天厝、公寓、大廈、套房等，以區域分布，六都就占了81戶，其中北北桃有47戶；以全部物件售價分析，平均每戶1,319萬元，其中1,000萬元以下占43戶，且六都均有1,000萬元以下物件可供選擇。
此次針對婚育族群特別提出婚育宅的限定款，考慮婚育族群之接送或照顧成本，挑選的物件均為2房以上，或具備親子友善設施（如托育據點、遊戲空間）、周邊公共服務充足（學區、交通、醫療），生活機能完善，及價格平實等特點，北北基有7戶、桃竹有4戶、中南高等三都各有3戶，且有10戶在1,000萬元下。