新北黑馬區大洗牌？二大集團建商年後接棒　早鳥價吸客

幾年前曾一度是房市黑馬的新北市八里區，近年推案有限。（圖/資料照）

幾年前曾一度是房市黑馬的新北市八里區，近年推案有限，目前雖有區域內指標案，但業者保守，廣告不多，加上天氣轉冷，此區來客、成交狀況都很冷清，部分業者提到農曆年後才會有強銷動作。

根據住展市調統計，近期當地房市亮點主要是落在兩新案上，一是龍形地區龍米路一段上的「星禾苑」，此區久未有新供給，龍米路上更是稀有。「星禾苑」採先建後售，坪數為25~49坪，主力產品為3房，訂價每坪約49萬起，價位為區域高檔，業者於現場一樓銷售。

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另一新案「紐約心光」則是在台北港特區中庄段，地址為文昌二街，業者是麗寶機構旗下的建義建設，規劃24~37坪2~3房，訂價41萬/坪起，訴求訂簽8%起，2房不含車位總價998萬起，稍早已有實登，4樓戶約36.8~38.7萬。

其他線上個案方面，公開不久的「豐邑港麗」相對有人氣，為台中大型建商豐邑建設旗下推案，具限量早鳥戶優惠，廣告主打與64快速道沿線區域的價差，預期吸引移居客戶。另外，「春城新港灣」、「幸福之森」也陸續售出，本地客戶比例不高，都是以64快速道路沿線的北客購買居多，「百欣豐光」則是預計農曆年後將有2期推出，位於商港一路上，共137戶，將是台北港特區今年首案。

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