粉絲團
嘉義建國二村、復興新村重劃區將標售3標精華地 東區站5字頭房價
嘉市府訂4月2日上午公開標售建國二村、復興新村地區市地重劃抵費地，本次標售3標7筆土地總面積約1,965坪，總底價逾8億元。(圖:嘉市府地政處提供)
嘉義市東區將釋出大筆精華地！嘉市府訂4月2日上午公開標售建國二村、復興新村地區市地重劃抵費地，本次標售3標7筆土地總面積約1,965坪，總底價逾8億元。市調顯示，目前嘉義市東區新案房價帶站穩5字頭，但大筆精華地釋出已稀缺，成為中大型建商獵地重要目標。
嘉義市府地政處指出，建國二村、復興新村地區位於嘉義市東區核心區域，範圍由公明路、啟明路、民族路、民國路及朝陽街所圍繞，鄰近嘉義公園、KANO園區及民族路商圈，交通便利、生活機能成熟，為嘉義市少見具規模的商業區土地。標售公告一發布，多家建設公司與投資人前來領取投標文件並詢問相關開發條件，足見各方業者對本區發展潛力相當期待。
本次標售依基地條件分為三個標別，第一標為東門段建國小段18及19地號，基地面積約2,658平方公尺（約804坪），臨新生路及民族路等主要道路，基地條件完整，適合整體商業開發或大型商業設施規劃，標售底價約新臺幣3億5,064萬元。
第二標為東門段建國小段22地號，基地面積約526平方公尺（約159坪），臨民國路及延平街，基地規模適中，適合規劃商業店面或辦公空間，底價約新臺幣6,803萬元。第三標包含東門段建國小段28、29、39及40地號，共4筆土地，基地面積約3,312平方公尺（約1,002坪），臨民族路、啟明路及朝陽街等多條道路，具備良好的整體開發條件，底價約新臺幣4億4,986萬元。
此外，嘉義市政府都市發展處已於3月4日公告發布「變更嘉義市都市計畫（建國二村、復興新村地區）細部計畫（土地使用暨都市設計管制要點）」，區內土地使用、開發強度及都市設計規範已更加明確，整體開發條件逐步成熟，也讓投資人能更清楚掌握未來開發方向。
地政處表示，建國二村、復興新村地區過去為眷村聚落，透過市地重劃整體開發，不僅改善道路與公共設施環境，也釋出具發展潛力的商業區土地。未來可望吸引多元商業服務及產業進駐，逐步帶動嘉義市東區生活與商業機能發展。
市調顯示，目前嘉義市東區垂楊路、吳鳳北路商圈一帶，預售新案的房價帶已站穩5字頭，但大筆精華地釋出稀缺，多家大型建商也鎖定公有抵費地與公辦都更案精華地，競標意願也頗高。