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高科技S廊帶成形 湖內工業廠辦需求高 跨國台商也卡位當企業總部
湖內透過台1線省道，迅速連結路科與岡山本洲工業區，成為科技S廊帶重要節點，帶動工業廠房與工業地需求提高。
政府積極推動南部高科技S廊帶，不少台商紛紛返台尋求工業地或工業廠辦，湖內區因台1線省道穿越且鄰近路竹科學園區，迅速連結岡山工業區，成為S廊帶重要節點，春節後即傳出有跨國型台商，選在湖內購置新式工業廠辦打算做為企業總部。市調顯示，目前湖內規劃的首購大樓與電梯華廈仍多維持2字頭，持續吸引路科與台南仁德、南區首購族前來購屋自住。
隨著湖內區產業機能逐步成熟，串聯南台灣科技S廊道的 重要節點地位日益鮮明，企業設點不再只是考量價格，更重視區位戰略與品牌形象。業界分析指出，當科技大廠、 供應鏈體系與交通建設形成完整網絡後，企業總部型產品將成為資產配置新寵。
新式規劃的工業廠辦，包括建築基礎、耐震與防火等要求標準提高。(圖:業者提供)
市場傳出，有台商春節返台期間深入了解市場後，對湖內的新式工業廠辦，在建築材料選用與施工品質上的堅持印象深刻，認為產品定位與企業發展方向高度契合，因此在過年看屋後迅速拍板簽約。該台商旗下企業為一間資本額上億美金的跨國五金材料公司，長期深耕海外市場，供應鏈遍布多國。隨著南台灣科技廊道逐漸成形，產業群聚效應愈發明顯， 強化與台灣供應鏈連結並提升企業品牌形象，決定提前布局南部據點。
永義房屋農十六大千加盟店店長鄭博陽指出，湖內區位於科技廊道重要節點，串聯南北主要交通動線，南來北往 十分便捷，無論銜接產業聚落或拓展全台市場，皆具戰略優勢。 加上「巨鑫匯」在建築安全與品質方面，全面提升建築耐久性與安全性。台商選擇在新式廠房做為返台現代化企業總部，也考量從門面設計到內部空間、從建材規格到 基礎結構，對品質細節要求高。
房仲業者也發現，科技廊道帶動的不僅是區域建設話題，而是企業資產重整與版圖再擴張的重要契機。當交通建設、科技產業與資金回流形成交匯，具備門面格局與品質定位的新式廠辦與企業總部產品，將成為市場主流。
市調顯示，由於湖內區迅速串聯台南市仁德、南區生活圈，但湖內鄰近省道一帶，新規劃的電梯華廈與首購大樓，單坪售價行情多維持在22~25萬元之間，除了吸引鄰近的路科園區工程師客層，台南跨域前來湖內購屋置產客也增多。