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省稅必看！老公送老婆土地後 這項優惠要手動「續約」
即使因夫妻間贈與而辦理過戶，只要居住使用情形沒有改變，優惠稅率也會自動延續。(圖/資料照)
不少民眾認為，若土地原本已適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，即使因夫妻間贈與而辦理過戶，只要居住使用情形沒有改變，優惠稅率也會自動延續。對此，台中市政府地方稅務局提醒，土地若因配偶相互贈與而移轉所有權，由於土地所有權人已變更，新所有權人仍須重新提出申請，才能繼續適用自用住宅用地稅率。
稅務局說明，地價稅是否適用自用住宅用地優惠稅率，係以土地所有權人為申請主體。若土地因夫妻間贈與而移轉，雖然實際居住狀況沒有改變，但法律上所有權人已不同，因此需由新的土地所有權人重新向稅捐機關提出申請，否則將按一般用地稅率課徵地價稅。
依現行規定，土地所有權人及其配偶、未成年受扶養親屬適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以「一處」為限，並需符合多項條件，包括土地所有權人或其配偶、直系親屬須在該地址完成戶籍登記，土地不得出租或供營業使用，且地上建物須為土地所有權人、配偶或直系親屬其中一人所有。
此外，土地面積亦有規範，都市土地以300平方公尺為上限，非都市土地則以700平方公尺為限，超過部分仍須按一般用地稅率課徵。稅務局也指出，若另有土地供已成年（滿18歲）直系親屬設籍居住並申請自用住宅優惠稅率，則不受「一處」限制。
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