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南科營業額創新高逼近3兆 南科特區A區與三期開發 善化、新市房市受惠
南科穩居三大科學園區之首，全年營業額高達2.97兆元，加上南科特定區A區傳出將設置2奈米先進製程新廠，南科三期也傳先進封裝廠設置計劃，將增加上千個高薪就業機會，可望對周圍善化、新市鬧區房市發展帶來助益效果。
根據國科會最新統計，2025年全台三大科學園區營業額達5.8兆元，其中南科已逼近3兆元大關，全年營業額高達2.97兆元，再創歷史新高紀錄！南科穩居三大科學園區之首，加上南科特定區A區傳出將設置2奈米先進製程新廠，南科三期也傳先進封裝廠設置計劃，將增加上千個高薪就業機會，可望對周圍善化、新市鬧區房市發展帶來助益效果。
南部科學園區在半導體大廠持續投資設廠，加上台積電高雄楠梓2奈米先進製程P1廠區在去年底量產，P2廠也將試產，P3、P4廠將陸續建置與P5廠規劃中，供應鏈也預期今年南科營業額可望一舉突破3兆元關卡。
台南市長黃偉哲指出，市府配合南科與沙崙二大經濟發展引擎，同步引導傳統產業導入AI應用，並加速布局先進半導體、AI與智慧機器人等關鍵產業，城市國際能見度與產業影響力持續攀升。推動數位轉型與升級，厚植在地產業發展。
市調顯示，南科周邊推案，工程師族群多為年輕小家庭，帶動小宅需求提高，目前緊鄰南科的善化鬧區中山路商圈與火車站商圈，新規劃的輕豪宅大樓預售案，售價帶多介於單坪42~46萬元之間；善化蛋白區的住宅大樓則多維持3字頭價位帶。
鄰近南科三期的新市鬧區，近年交易量與房價同步向上，7成以上為新成屋，單價多落在4字頭，新規劃的輕豪宅大樓預售新案，售價帶多介於單坪40~46萬元之間，單坪實登價最高已出現47.87萬元高檔行情，吸引不少在地自營商為子女置產卡位。
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