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都更免等數十年！中央「危老協參」助陣 中正區老屋3個月速審開工
中正區40年老屋，經國家住都中心引進「危老協參」機制後，順利整合開工。（國家住都中心提供）
國家住宅及都市更新中心推動「國有房地危老協參」機制再傳捷報！位於台北市中正區廈門街、鄰近古亭捷運站的「臺北市中正區河堤段」危老重建案，僅經過3個月速審過關，於日前正式動工，將興建地上14層、地下2層建築，預計2029年完工。
國家住都中心在2019年推動「國有房地危老協參」，主要是過往民間在推動危老重建時，常因基地範圍內夾雜國有地而導致整合中斷，對於符合條件的國有地、國家住都中心會以地主身分參與，讓國有地順利納入重建範圍內。截至目前為止，已成功推動15件重建案，台北市有12個、新北市則有3個，其中永和案已在去年完工，有8案進入開工階段，另有20餘件諮詢案積極對接中。
住都中心表示，此次開工的中正區河堤案，是由金陵開發股份有限公司申請、國家住都中心積極輔導，從受理到審查通過僅歷時 3 個月，成功協助破碎國有地與私有土地整合。
本案基地位於中正區河堤段，面積僅約103坪。原址建物屋齡超過40年，國有土地夾雜於私有地間，過去僅能作為機車停放與雜物堆放，導致整體開發難度極高。
原申請人雖嘗試以都市更新方式推動，卻因範圍整合不易而陷入僵局。在國家住都中心引進「危老協參」機制後，有效將閒置國有地納入重建，不僅擴大基地完整性，更提升了土地使用效益。
國家住都中心指出，本案成功的關鍵在於「前期積極輔導」。在申請人製作計畫書期間，中心即協助釐清重建課題，減少補件往返，達成受理後3個月即審查通過的高效率。這不僅展現了公部門活化國有土地的決心，也為民間開發者注入強心針。
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