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公寓沒人管、公設壞掉沒錢修？台中市「出錢」幫你修 最高領6萬補助
為改善老舊公寓大廈管理品質，台中市持續推動社區自主治理機制。(圖/資料照)
為改善老舊公寓大廈管理品質，台中市持續推動社區自主治理機制，鼓勵住戶成立管理委員會，透過制度化管理提升公共安全與居住環境。台中市政府今年編列預算，針對符合條件的老舊公寓提供成立管委會補助，最高可領取6萬元，申請期間至3月23日至10月31日止。
從補助內容來看，依社區戶數規模不同，每案可獲得1～6萬元不等的獎勵金，適用對象為屋齡20年以上、過去未曾申請相關補助的公寓大廈。這筆經費可用於公共空間清潔消毒、消防設備更新等項目，有助改善老舊社區長期缺乏管理所帶來的安全疑慮。
進一步觀察申請條件，須為早期取得使用執照的建物，且已依規定完成管委會首次報備的社區，才具備申請資格。相關單位指出，隨著建物年限增加，設備老化與管理鬆散問題逐漸浮現，透過成立管委會，可建立基本的維護與決策機制，對於提升居住品質具有實質效果。
除成立管委會補助外，台中也同步提供多項後續資源，包括共用部分修繕費用補助、無障礙設施改善等措施，協助社區逐步改善整體環境。若社區在運作過程中面臨困難，亦可申請專業團隊進場輔導，協助召開會議或提供管理建議。
值得注意的是，隨著建築物公共安全檢查制度擴大納入6～7層樓建物，相關單位也加強對老舊公寓的輔導與宣導。市場觀察指出，過去不少中低樓層公寓因未設立管理組織，導致公共空間維護不足，未來在法規與補助雙軌推動下，將有機會加速社區管理體質改善。
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