買氣雖不振高雄329檔推案仍量增 3大案領軍 爭取買氣贈品戰開打

高雄今年329檔期，合計大樓與透天推案量，總銷達638.6億元，較去年同期增加約27%，其中北高雄有3大案領軍，包括楠梓與農16特區2大百億預售大樓案，與橋頭新市鎮的新成屋大樓案。

雖然去年南部房市整體買氣觀望，並延續到今年前二月，春節過後市場看屋微幅增加，也讓建商推案信心提振，最新統計顯示，高雄今年329檔期，合計大樓與透天推案量，總銷達638.6億元，較去年同期增加約27%，其中北高雄有3大案領軍，包括楠梓與農16特區2大百億預售大樓案，與橋頭新成屋大樓案，業界期待第二季政策能進一步放鬆，放寬第二戶限貸5成，讓消費者購屋信心提升。

根據高雄市房屋市場調查會統計，2026年高雄329檔期市場推案，大樓與華廈方面包括成屋13案，戶數達1028戶、總銷達195億元，預售大樓與華廈10案達2118戶、總銷417.5億元；透天案達127戶、總銷26.1億元，合計大樓與透天達3273戶、總銷達638.6億元。

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其中成屋大樓以橋頭新市鎮鼎宇建設「森花園」大樓案居冠，總銷達90億元，規劃368戶；預售大樓案以楠梓區遠雄建設「遠雄蘴靚」的140億元居冠，規劃達686戶，其次為農16特區國揚建設「國揚鉑御」總銷120億元，規劃達415戶。

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡博丞指出，今年329檔期主要以3大案領軍，合計總銷即達350億元，案量佔比過半，市場也密切觀察遠雄與國揚等跨域推案大型建商，爭取北部客源南下購屋的成效，但業界也等待政策能進一步放寬，自住買盤回歸常軌，預估將拖延至少半年至一年後。

上揚建設執行長蔡紹豪也說，近期陸續在蛋白區開始出現贈裝潢、家電，也有業者以價格優惠向首購族招手，今年建商讓利動作也將更明顯，自住買家進場多看屋比較，更有機會以合理價格購得好宅。

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