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台南這處新社宅申租太搶手！原來最低月租僅6110元 周圍房價坐5見6
「宜居小東」社宅位於台南火車站區旁且緊鄰成大，為台南市蛋黃區，開放申請後，共收到3,103件申請案，經審查合格共計2,944件，抽出376戶正取住戶及備取名單，中籤率僅約12.8%。(圖:南市府都發局提供)
台南市首座市府自建社會住宅「宜居小東」日前抽出376戶正取住戶及備取名單，預計最快今年6月起陸續辦理入住，該社宅開放申請後，共收到3,103件申請案，經審查合格共計2,944件，中籤率僅約12.8%。市調顯示，「宜居小東」社宅位於台南火車站區旁且緊鄰成大，為台南市蛋黃區，社宅周圍新案房價帶已站上5字頭，最高已出現6字頭實登價，凸顯該社宅的地段與租金低廉優勢條件。
南市府都發局表示，本次招租配合中央與地方育兒政策，特別保留10%名額作為「婚育戶」，提供近2年內結婚或育有學齡前(6歲以下)之子女的家庭申請，期望透過住宅政策支持年輕家庭，打造更友善的育兒環境。
「宜居小東」社宅租金介於6,110~27,830元(含管理費)，每戶均配備廚具、分離式冷氣、熱水器、衣櫥、床架、鞋櫃、窗簾、升降式曬衣架等，採無障礙通用設計。(圖:南市府都發局提供)
「宜居小東」社宅地上14層、地下3層，位於臺南市中心精華地段，面對臺南公園，鄰臺南車站、成功大學商圈、轉運站及多所學校與醫院，生活機能完善、交通便利，形成兼具文化特色與綠意生活的宜居社區，社區內設置日照中心、幼兒園及店鋪空間，提供居民便利且完整的生活服務。
都發局代理局長林榮川指出，「宜居小東」自規劃興辦以來即獲得市民高度關注，是臺南社宅推動歷程中的重要指標案件。全案在建築與空間規劃上兼顧生活機能與社會照顧需求，1樓設置幼兒園、日照中心及店鋪空間，在建築設計上，社宅融入臺南在地建築特色，以傳統「單伸手式住宅」為設計概念，強調良好的通風與採光，同時兼顧美學與實用性，並榮獲2021年國家卓越建設獎「最佳規劃設計類─卓越獎」肯定。
房型為一至三房，依房型與承租人條件有所差異，租金介於6,110~27,830元(含管理費)，每戶均配備廚具、分離式冷氣、熱水器、衣櫥、床架、鞋櫃、窗簾、升降式曬衣架等，採無障礙通用設計，提升住戶居住品質與便利性，實現全齡宜居的城市。
根據內政部實價登錄顯示，目前「宜居小東」周圍台南火車站區前鋒路一帶，推出的輕豪宅大樓預售案，單坪實登價最高已站上6字頭，近期實登價格則多介於單坪57~60萬元之間。火車站區一帶的租金行情，中古屋套房約7000至1萬元之間；2房月租金約1.5萬至1.8萬元之間；3房約2.2~2.5萬元之間。