租屋族快存！5狀況退租免賠違約金「生病、房東未修繕」都入列

當租賃期間發生特定法定情形時，租客得提前終止租賃契約。（資料照）

 常有租屋族因工作或家庭因素等突發狀況，需要提前終止租約，依據租賃住宅市場發展及管理條例相關規定，當租賃期間發生特定法定情形時，租客得提前終止租賃契約，且房東不得向承租人請求違約金或其他賠償。

以下5點情形可提前終止租約：

1.承租人因疾病或意外需長期療養

2.租賃住宅未符合居住使用且經催告仍未修繕

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3.因不可歸責於承租人之原因致房屋部分滅失而難以繼續居住

4.第三人對租賃住宅主張權利，導致承租人無法依約使用住宅等情況

5.承租人死亡，繼承人得主張終止租賃契約

提前終止租賃契約者，應於終止前30日，檢附相關事證，以書面通知出租人。

苗栗縣政府提醒，民眾若遇上述情形，可依法主張提前終止租約，並建議保留相關證明文件，以利維護自身權益。同時也呼籲房東應確保租賃住宅符合居住安全並善盡修繕義務，透過雙方遵循法令與理性溝通，共同打造更安心的租屋環境。

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