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成交量從112筆慘崩剩14筆！台中這區預售屋「急凍」 醫生族群卻在此時默默掃貨？
冠德建設於崇德大道上推出的「冠德崇德綻」，採先建後售模式。
在整體房市降溫、自住需求回歸主導的格局下，台中中國醫生活圈近一年預售屋成交量僅14筆，較過去動輒百筆的規模明顯萎縮，市場進入量縮整理階段。不過，市場並未全面停滯，反而可觀察到醫師等高資產專業族群逆勢進場，成為撐盤關鍵買盤。
以中國醫藥大學附設醫院近年持續擴編，根據官方資料顯示，目前員工數達6,412人，較112年增加近900人，顯示專業人口穩定成長，支撐周邊剛性居住需求。然而從市場交易面來看，供給與成交動能則呈現降溫。依據內政部實價登錄統計，中國醫周邊兩公里內，近一年預售屋成交量僅14筆，相較112年約112筆的成交規模明顯縮減，在土地供給有限與開發腹地受限下，區域市場逐步轉為量縮整理。
在供給收縮的情況下，中國醫體系醫師與高階醫事人員的購屋範圍已逐步外擴，從院區周邊延伸至車程約10分鐘的崇德生活圈，該區沿崇德路軸線發展，向北可銜接漢神洲際百貨，向南串聯一中商圈與中國醫生活圈，整體具備成熟的生活、教育與醫療機能。
預售市場方面，冠德建設於崇德大道推出「冠德崇德綻」，採先建後售模式，規劃地上24層黃金級綠建築，主力產品為39~59坪、3~4房，近期來客結構中，醫師族群占比已達三成以上。在成屋市場方面，像是「陸府織森」以大尺度陽台與立體植栽設計，強調節能與永續概念，吸引中國醫與慈濟體系醫護人員及科技產業族群進場，目前成交率已達九成，誠邑築建設過去推出的「澄亦實築」，已購客中醫界人士占比逾五成，近期推出新案「嶼76 The Island」，基地位於崇德路與漢口路口，同樣受到高資產族群關注。
「冠德崇德綻」執行協理黃瑄履也分享，崇德生活機能完整，加上鄰近明星私校與優質學區，對於家庭長期規劃更具吸引力，在兼顧通勤效率與居住品質的前提下，也能提升全家生活品質。
根據中國醫官網統計，截至目前為止共有6,412名員工，較112年增加了將近900人。