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白埔產業園區都計變更發布實施 將朝半導體電子產業發展 橋頭岡山房市將受益
白埔產業園區都市計畫細部計畫案已於17日發布實施，園區面積達88.73公頃，產業專用區 84.07公頃。預計引進半導體、電子零組件製造等產業，可帶來約3000億元年產值與4500個就業機會。
高雄市政府上週17日正式發布實施白埔產業園區都市計畫細部計畫案，園區面積達88.73公頃，產業專用區 84.07公頃。預計引進半導體、電子零組件製造等產業，可帶來約3000億元年產值與4500個就業機會，供應鏈傳出，該園區可設置2座先進製程晶圓廠，建築業界也評估，高科技工程師陸續進駐後，可望對周圍岡山87期重劃區與橋頭新市鎮房市發展帶來助益。
為推動高科技產業廊帶與厚植南部半導體產業發展量能，中央選定產業儲備用地-台糖白埔農場，又為滿足半導體先進製程企業需求，依行政院112年「白埔農埸開發相關議題研商會議」指示，由高雄市政府先行啟動產業園區相關作業，並取得經濟部同意，逕由高市府先行依「產業創新條例」報編產業園區。依「產業創新條例」選定高雄市岡山區及橋頭區之白埔農場作為白埔產業園區，以提供優良產業用地，吸引半導體 廠商擴廠投資。
白埔產業園區基地位於高雄市岡山及橋頭區交界處之白埔農場， 計畫面積約88.73 公頃，東側緊鄰台 1 線、西側鄰近典寶溪生態 2 滯洪池、南側鄰近橋頭再生水廠及住宅區、北側則鄰近大遼排水， 計畫範圍屬高雄新市鎮特定區計畫。
同時順應高雄市半導體產業布局與蓬勃發展，為滿足半導體供應 鏈廠商土地需求，提出「科技新聚落•白埔新樞紐」為發展願景，依據人口密度管制計畫檢視，住宅區主要位於計畫區內南側，平均容積率為280%，估算住宅區未來可容納人口數約950人。產業專用區平均容積率240%。
市調與實價登錄顯示，目前白埔產業園區基地周圍約10分鐘車程內的橋頭新市鎮，目前預售新案實登價紛紛站上4字頭，最高已達每坪49萬元，吸引包括隆大、興連城、泰郡、達麗等品牌建商紛紛進場推出輕豪宅大樓，陸續出現4字頭實登價。
鄰近的岡山87期重劃區，包括天玉集團、隆大營建都規劃推出高質感大樓，近期皇苑建設87期基地已動工開挖進行地下室工程，也將規劃高質感輕豪宅大樓，售價帶將站穩4字頭，高樓層有機會挑戰4字尾。