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左營機20公辦都更案尚未開發 先蓋836 坪公園讓鄰里享受 區域房價邁5字頭
左營機20公辦都更案，預計今年10月動工，卻將率先開闢一座面積約836坪的綠意公園，鄰里享受休憩的開放空間，更為榮總生活圈改換新風貌。(圖:高市府提供)
左營區大中民族(機20)公辦都更案，預計今年10月動工，卻將率先開闢一座面積約836坪的綠意公園，鄰里享受休憩的開放空間，更為榮總生活圈改換新風貌，為區域發展增添全新動能。市調顯示，左營榮總生活圈的房價帶站穩4字頭，周圍自由商圈房價帶已現5字頭，帶動輕豪宅大樓市場崛起。
高雄市副市長林欽榮指出，左營機20基地1.4公頃，曾為市府的瀝青廠與水肥廠，隨著都市快速擴展，市府團隊積極透過公辦都更模式招商引資，讓位在北高雄成熟生活圈的大面積精華土地真正「華麗轉身」，透過公園用地優先動土，傳遞「市民優先」的政策價值，基地住宅區都更單元建築工程，則將接續在今年10月全基地動工，完善榮總生活圈的公共服務機能。
高市府表示，透過都市計畫變更，將原機關用地變更為第五種住宅區4281坪、公園用地836坪，以及廣場兼道路用地，讓過去的鄰避設施，真正「麻雀變鳳凰」。原基地劃分為都市更新單元1及單元2分別招商，更在 112 年及 113 年與尚發營造簽署都市更新委託實施契約，預估投資總額合計高達 152 億元，以公私協力模式，加速打造優質生活圈。本案契約要求實施者須優先協助開闢836坪公園用地，營造充滿綠意的開放空間。
機20公辦都更案規劃5棟高品質的住宅大樓，市府將分回A棟全棟住宅單元264戶、B棟部分住宅160戶、4戶店鋪及323席停車位，另外還有一棟全新、面積計約2,245坪的綜合辦公大樓，讓在原址辦公的工務局公園處、道路養護工程處及道路挖掘管理中心等機關進駐；同時，規劃全棟社會福利大樓，提供約 85戶的社會住宅、閱覽空間、社區型日照中心、日照機構等社福設施，完善區域公共服務機能。
市調顯示，左營榮總商圈與自由路商圈一帶，目前新成屋均價帶已站穩4字尾，也陸續出現5字頭實登價，鄰近的仁武霞海重劃區，預售屋房價帶多維持在3字尾。機20公辦都更基地也迅速連結高鐵左營站區，站區房價帶站穩5字頭，陸續出現高樓層戶6字頭實登價，也有近高鐵站區的華夏商圈，業者業者推出4字尾優惠價促銷。