台股樂觀指數創新高、買房意願卻縮手 建商籲「政策該退場了」

房市交易持續膠著。（記者朱語蕎攝）

國泰金發布3月國民經濟信心調查，民眾對於台股的樂觀指數反彈至 35.3， 風險偏好指數上升至 31.7，再創調查以來新高。有關房地產部分，本月賣房意願較上月微幅上升至-30.4，但買房意願卻較上月-41.7下跌至-43.1，為今年以來最低。

國發會最新公布的1月景氣對策信號續呈紅燈，領先及同時指標持續上升，反映景氣仍呈穩健成長。根據此次國民經濟信心調查顯示，景氣現況樂觀指數上升至18.2， 展望樂觀指數回升至5.1。大額消費意願指數也上升至 16.0，耐久財消費意願指數回升至-6.8。

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國泰金表示，主計總處預估台灣今年經濟成長率 7.71%，通貨膨脹率 1.68%。此次調查結果顯示，民眾對於今年經濟成長率的平均預期值為6.54%，有高達59%的民眾認為今年經濟成長率會高於6%。

不過，對於通膨問題，有51%的民眾認為今年通貨膨脹率會高於2%，有63%的民眾預期1年以後通貨膨脹率大於2%，相較於主計總處，民眾對於經濟成長預估略偏保守，對於通膨預期則依舊較高。

而市場對於 AI 前景樂觀看待，且期待NVIDIA於法說會釋出正面展望，2月台股明顯走升。本月調查結果顯示，民眾對於台股的樂觀指數反彈至35.3， 風險偏好指數上升至31.7。

至於房地產部分，賣房意願在本月微幅回升，但買房意願則下跌，整體仍呈現膠著狀態。中華民國不動產聯盟總會理事長黃啟倫表示，市場對房價上漲的預期已全面轉向保守，今年整體展望趨於審慎，他認為政策既已收效，就應思考退場或調整的時機。

現階段市場擔心的不是降溫，而是「過度治療」導致市場硬著陸。黃啟倫表示，台灣住宅自有率高達84%，若市場因政策過度收縮而引發價格，劇烈波動，恐將引爆金融系統性風險與社會層面的連鎖效應，此風險不容小覷。

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