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免等房價跌！「這產品」單價現砍70萬 麗寶集團全台強推
鵬程建設推出地上權案「首御臨沂」，全新完工。(麗寶集團提供)
麗寶集團近幾年積極搶標政府國有土地，今年將遍地開花，陸續在全台北中南精華地段推出地上權建案，以低於鄰近建案明顯價差優勢搶市，為購屋民眾實現「入住蛋黃區」的願望。
以台北市來說，市中心的的精華地段非常罕見，麗寶在蛋黃區就有兩個推案，包括名軒開發將會在杭州南路、銅山街口推出「首學杭州」，地點鄰近台大醫院、中正紀念堂，劃地上15樓、地下5層，坪數為15~20坪的1、2房格局。
而鵬程建設今年再度加碼推出在濟南路與臨沂街黃金交會的「首御臨沂」，規劃地上7樓，15~18坪小坪數住家，不僅散步即達忠孝新生與東門雙捷運站，更緊鄰華山文創與大安森林公園，是台北市稀缺的優質區段。
負責北部建案代銷的得意佳廣告總經理蘇同福表示，北市率先推出的兩建案案量約30億，以小坪數為主，主要訴求置產收租客、學區宅以及SOHO族，以低於市價的價格，買進蛋黃區，之後麗寶集團在台北市還有6～7個地上權案將推出。
蘇同福表示，以台北市兩建案目前周邊行情約每坪200萬來看，地上權案約只要每坪130坪，總價最低約2千萬，價格相當有吸引力。蘇同福說，新一代的地上權案，年限拉長到70年，購屋者擁有完整的建物權狀，貸款條件變佳，未來傳承也無須擔憂。此外，在持有稅金上面，地上權免繳地價稅和土增稅，稅金成本相對較低。
新北市則聚焦產業與交通紅利，福容開發在土城推出「福容雙捷A+」，規劃18~27坪，距離捷運頂埔站200米。
雲林地區，麗寶集團近年陸續取得雲林高鐵站近萬坪土地，今年麗源建設率先推出基地3600坪的指標案，坪數25~34坪，共519戶。在南部地區，寶贊開發預計在台南市中心成功大學旁推案，規劃全齡化公設，共354戶；另外，名軒開發在高雄五甲特區推出2700坪地上權住宅案「名軒亞灣城」，五甲商圈，有雙捷運，價格約是周邊新案的75折，目前熱銷中。