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一直住家裡 短暫遷出戶籍慘遭追繳4倍地價稅 戶籍遷回未這樣做 也需多繳稅
一旦戶籍遷出形成空戶、房屋供出租、營業使用，或土地、建物所有權異動等情形，將會改按一般用地稅率課徵地價稅。
小李多年來一直住在自家小宅，且有申辦自用住宅優惠地價稅，去年小李短暫將戶籍遷出，沒想到去年底即收到稅務局寄發改為一般用地課徵地價稅的稅單，差額高達4倍，小李今年初趕緊將戶籍遷回自家，熟稔稅務的朋友提醒小李，即使戶籍遷回自用住家，仍必須重新申請適用自用住宅優惠，不然今年收到地價稅單時，恐將臉都綠了！
地方稅務局表示，因稅法規定，地價稅自用住宅用地戶籍要件，為地上房屋須土地所有權人本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用。原已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，如使用情形或所有權未變更，不用每年重新提出申請，將維持按自用住宅用地稅率課徵。
必須特別注意，一旦戶籍遷出形成空戶、房屋供出租、營業使用，或土地、建物所有權異動等情形，將會改按一般用地稅率課徵。
該局進一步說明，已核准按自用住宅用地稅率（千分之2）課徵地價稅，至少須保留土地所有權人本人、其配偶或符合條件之直系親屬其中一人於原戶籍內，若因故將戶籍遷出致無人設籍形成空戶，縱使實際居住於該地，仍不符合自用住宅用地戶籍要件，除了自戶籍遷出次年起改按一般用地稅率（千分之10至55）課徵地價稅之外，將補徵至少4倍地價稅。
稅務專家提醒，以小李的案例而言，土地因戶籍遷出、供營業或出租使用等情形，不符合土地稅法第9條規定而被改按一般用地課徵地價稅，事後將戶籍再遷入或已註銷營業登記、終止出租，雖已符合得適用自住用地之法定實體要件，惟依土地稅法相關規定，小李仍應重新踐行申請程序，於地價稅開徵40日前(9月22日以前)重新提出申請，經稽徵機關再核准後，才可自申請年度再適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，如逾期申請，則自申請之次年起適用。