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打造科技生活新核心 高雄R17世運站A6公辦都更案招商 預計引資72億
高雄市政府正式招商「高雄捷運R17世運站周邊 A6 街廓都市更新案」，預估將帶動投資金額上看72億元，規劃3棟樓高達25層與16層商辦與智慧宜居住宅大樓。(圖:高市府提供)
隨著台積電高雄5座晶圓廠進度如期推進，R17 站 A6 街廓將成為半導體 S 廊帶之「科技與生 活」接軌的關鍵樞紐，高雄市政府正式招商「高雄捷運R17世運站周邊 A6 街廓都市更新案」，預估將帶動投資金額上看72億元， 規劃3棟樓高達25層與16層商辦與智慧宜居住宅大樓，總開發量體估達2.9萬坪。
高市府強調，本基地面積約3209坪，土地使用分區為第二種商業區，建蔽率50%、容積率300%，經114 年4月7日公告劃定為更新地區，基地區位極具優勢。(圖:高市府提供)
高雄副市長林欽榮指出，隨著台積電在高雄設立5座晶圓廠（P1至P5）， 高雄科技產業正邁入全新里程碑。台積電高雄廠區(晶圓F22 廠）進展迅速，未來5座廠房全數完工後，高雄將成為全球規模最大的先進晶圓製程聚落，同時， 隨著台積電進駐，高科技產業接續投資高雄。另外，高市府與清華大學、陽明交通大學等國內頂尖學府，共同推動全臺首座「國家重點領域校際研 園區」，象徵高雄在產業轉型與高階科技人才培育邁入嶄新篇章。
高市府都發局長吳文彥表示，為超前部署半導體產業鏈及人才進駐需求，市府接續推動捷運R17世運站周邊公辦都更。毗鄰的A5 街廓已於今年 3 月選出最優申請人，市府隨即於3 月20日正式公告A6街廓徵求實施者，預告將R17世運站周 1 邊打造為優質產業生活及綜合服務園區。
本基地面積約3,209坪（約10,609平方公尺），土地使用分區為第二種商業區，建蔽率50%、容積率300%，經114 年4月7日公告劃定為更新地區。基地區位極具優勢，距離 台積電楠梓廠僅約1.5公里，車程5分鐘內可達，為S廊帶 科技軸線上的精華區位。
都發局強調，本案投資金額預估 72 億元，公私協力共 負比為 69.36%。同時，市府預計分回一棟多元複合型態的 建築大樓，可提供A級辦公、商業、住宅及公益設施進駐使用，以服務高科技產業人才優質居住需求，並透過設置立體空橋銜接A5基地與R17世運 站，實現步行300公尺即可抵達站點的高效交通機能，實踐 TOD轉運站效應。預計自申報開 工日起約4.5年完工。
市調顯示，目前R17站與R18站區周圍，以後勁北路、後勁東路的預售景觀大樓房價居高，實價登錄已接近4字尾，但鄰近R17站的左營大路商圈一帶，預售案售價帶多維持4字頭，低樓層也出現3字頭促銷價。鄰近高鐵站區一帶的站前北路、環潭路一帶，包括預售與新成屋大樓小宅，實登價都站上5字頭，也有部分高樓層戶出現6字頭實登價。