最後4天！北市6～7樓住宅「少作這事」最高罰30萬 沒成立管委會也要罰

自2025年起，6至7樓集合住宅納入申報範圍，每4年需辦理1次申報。（資料照）

為營造更安全的居住環境，台北市政府針對市內6至7樓集合住宅積極推動安居新政，結合「建築物公共安全檢查申報」、「輔導成立管理委員會」及「共用部分維護修繕補助」三大核心政策，全面建構市民生命安全防線。

為落實法規宣導並讓民眾掌握補助資源，建管處結合民政局及12行政區公所，自3月18日起至4月2日舉辦巡迴說明會。

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在公安申報法規方面，台北市配合內政部政策，自2025年起正式將6至7樓集合住宅納入申報範圍，每4年需辦理1次申報。

檢查項目包含「直通樓梯」、「安全梯」、「避難層出入口」、「昇降設備」、「避雷設備」及「緊急供電系統」等六大項目逃生避難關鍵設施。

建管處特別指出，目前的輔導申報期限至今年3月31日止，若逾期未辦理，將視大樓是否有管委會，依法對主委裁處1至5千元罰鍰，或對所有權人處6至30萬元罰鍰。透過定期申報，不僅能確保設施正常運作，更能避免潛在意外風險。

另外，依據最新法規，經認定有危險之虞的大樓若屆期未成立管委會，區分所有權人將面臨4萬至20萬元之罰鍰。成立管委會不僅能免除罰款，更能以組織名義開設公共帳戶確保財務透明，並申請政府各項資源。

建管處表示，目前北市府已委託專業團隊「鴻鑫研發顧問聯合企業」提供全程免費的輔導服務，從召開區權會到報備程序皆有專人協助，大幅降低行政負擔。

針對民國92年以前落成的老舊建築，北市府更提供實質的財務補貼。2025年後完成首次報備的社區，依樓層數可獲得6至8萬元不等的成立補助；後續辦理公共設施維護修繕時，可申請最高達130萬元的補助金，政府補助比例上限達75%，範圍涵蓋公安、消防、電梯、水塔等多項工程。

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