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提高使用機能爭取自住買家 南部大樓結合透天、華廈複合式社區規劃增多
中洲建設在緊鄰屏大屏商校區旁，新完工推出「中洲向山學」高質感大樓與透天社區案，除了大樓結合庭園與透天區綠美化，透天區住戶可盡享大樓區的豐富休閒公設。(圖:業者提供)
為迎合自住市場，近來南部地區的集合式住宅規劃也出現更多變化，一些大樓社區與透天整合安排，讓透天住戶也可使用大樓休閒公設與物業管理、環保室，解決傳統透天收取包裹物流與倒垃圾的不便，也有大樓結合電梯華廈，降低公設比也提供休閒與物管機能，這類複合式社區規劃，有逐漸增多趨勢。
包括台南知名品牌建商臺邦建設集團，在六甲區近台一省道旁萬坪基地，規劃72戶透天、華廈與大樓329戶的「田園調布」複合式造鎮社區案，社區安排千坪花園、社區泳池與4千坪綠地，訴求享有飯店式管理服務，社區整體規劃，透過健康樂活宅的建築規劃設計模式，運用建築設計巧思，讓室內採光、通風效果提昇，舒適的空間氛圍營造。
「中洲向山學」社區安排飯店式門廳，一樓健身房設置專業型跑步機、重訓設施等，同時也安排運動休閒酒吧，並設置閱覽室、3間家教室與廚藝教室、會議室，頂樓空中花園也安排賞景區、烤肉區，更特別設置雲端KTV貴賓包廂。(圖:業者提供)
屏東重量級品牌建商中洲建設，在緊鄰屏大屏商校區旁，新完工推出「中洲向山學」高質感大樓與透天社區案，除了大樓結合庭園與透天區綠美化，透天區住戶可盡享大樓區的豐富休閒公設，包括社區安排挑高飯店式門廳，一樓健身房設置專業型跑步機、重訓設施等，同時也安排運動休閒酒吧，並設置閱覽室、3間家教室與廚藝教室、會議室，頂樓空中花園也安排賞景區、烤肉區，更特別設置雲端KTV貴賓包廂。
良富建設在鄰近蚵仔寮觀光漁市約3分鐘車程的中正路旁，新完工推出「晶灣STAR」大樓華廈複合式社區，規劃最高11層景觀大樓與7樓電梯華廈，公設比僅約24.5%。(圖:業者提供)
中洲建設總經理黃瀚霆表示，考量自住買家需求，同時為營造整體社區優質居家品味，並提高透天住戶的居家享受，「中洲向山學」社區特別安排豐富且實用的休閒公設，且透天區的住戶也可盡享大樓各項公設，讓住戶享有透天的5房、雙車庫充裕居住空間，也可享有大樓物業管理，可代收物流包裹、信件，也不必再天天等待垃圾車，即能隨時使用社區環保室，免除傳統透天居住不便。
另外，深耕高雄高品質輕豪宅市場的良富建設，目前在鄰近蚵仔寮觀光漁市約3分鐘車程的中正路旁，新完工推出「晶灣STAR」大樓華廈複合式社區，規劃最高11層景觀大樓與7樓電梯華廈，公設比僅約24.5%，採20~30坪2~3房設計，僅單純116戶，售價帶約介於單坪30~33萬元之間，一樓安排58個全平面車位，社區公設安排飯店式門廳接待座區、宅配室、環保室等，讓住戶享有更充裕的室內空間，與休閒、物管機能。